Stručně: Paragraf 707 občanského zákoníku řeší, co se stane s nájmem bytu v případě smrti jednoho z manželů, kteří byli společnými nájemci, nebo jednoho ze společných nájemců obecně, a specificky upravuje situaci u družstevních bytů.
§ 707
(1) Zemře-li jeden z manželů, kteří byli společnými nájemci bytu, stane se jediným nájemcem pozůstalý manžel.
(2) Jde-li o byt družstevní, zanikne smrtí jednoho z manželů společný nájem bytu manžely. Bylo-li právo na družstevní byt nabyto za trvání manželství, zůstává členem družstva pozůstalý manžel a jemu náleží členský podíl; k tomu přihlédne soud v řízení o dědictví. Jestliže zemřel manžel, který nabyl právo na družstevní byt před uzavřením manželství, přechází jeho smrtí členství v družstvu a nájem družstevního bytu na toho dědice, jemuž připadl členský podíl. Jde-li o více předmětů nájmu, může členství zůstavitele přejít na více dědiců.
(3) Zemře-li jeden ze společných nájemců, přechází jeho právo na ostatní společné nájemce.
Výklad
Stručně
Paragraf 707 občanského zákoníku řeší, co se stane s nájmem bytu v případě smrti jednoho z manželů, kteří byli společnými nájemci, nebo jednoho ze společných nájemců obecně, a specificky upravuje situaci u družstevních bytů.
Co to znamená v praxi
Pokud zemře jeden z manželů, kteří měli společný nájem bytu, pozůstalý manžel se stane jediným nájemcem.
U družstevního bytu, pokud bylo právo na něj nabyto za trvání manželství, se pozůstalý manžel stává členem družstva a náleží mu členský podíl.
Pokud zemřel manžel, který nabyl právo na družstevní byt před manželstvím, členství a nájem přechází na dědice, kterému připadl členský podíl.
Jestliže zemře jeden ze společných nájemců (nejen manželé), jeho právo na nájem přechází na ostatní společné nájemce.
Na co si dát pozor
U družstevního bytu je důležité, kdy bylo právo na družstevní byt nabyto (před nebo za trvání manželství), neboť to ovlivňuje, kdo se stane členem družstva a komu náleží členský podíl.
V případě družstevního bytu a dědictví je nutné, aby soud v řízení o dědictví přihlédl k tomu, že pozůstalému manželovi náleží členský podíl, pokud bylo právo na byt nabyto za trvání manželství.
Pokud je více předmětů nájmu (u družstevního bytu), členství zůstavitele může přejít na více dědiců.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.