Stručně: Paragraf 718 občanského zákoníku stanoví, že pokud se nájemce musí vystěhovat z obytné místnosti, stačí mu poskytnout náhradní ubytování, ledaže se nájemní smlouva dohodla jinak; v případě, že nájem skončil z důvodů pro výpověď nájmu bytu podle § 711 odst. 2, stačí při vyklizení poskytnout pouze přístřeší.
§ 718 Podnájem bytu (části bytu)
Je-li nájemce povinen se z obytné místnosti vystěhovat, stačí mu poskytnout náhradní ubytování, pokud nájemní smlouvou nebylo účastníky dohodnuto něco jiného. V případě, že nájem obytné místnosti skončil z důvodů, pro které lze vypovědět nájem bytu podle § 711 odst. 2, stačí při vyklizení poskytnout přístřeší.
Oddíl šestý
Výklad
Stručně
Paragraf 718 občanského zákoníku stanoví, že pokud se nájemce musí vystěhovat z obytné místnosti, stačí mu poskytnout náhradní ubytování, ledaže se nájemní smlouva dohodla jinak; v případě, že nájem skončil z důvodů pro výpověď nájmu bytu podle § 711 odst. 2, stačí při vyklizení poskytnout pouze přístřeší.
Co to znamená v praxi
Pokud nájemce musí opustit obytnou místnost, pronajímatel mu nemusí zajistit plnohodnotný byt, ale postačí mu poskytnout náhradní ubytování (např. pokoj v ubytovně), pokud se strany nedohodly jinak v nájemní smlouvě.
Jestliže nájem skončil z důvodů, které opravňují k výpovědi nájmu bytu bez přivolení soudu (podle § 711 odst. 2), pak je povinností pronajímatele zajistit nájemci pouze přístřeší (např. noclehárnu).
Možnost dohody v nájemní smlouvě umožňuje stranám sjednat odlišné podmínky pro případ vystěhování, než jaké stanoví zákon.
Na co si dát pozor
Je důležité rozlišovat mezi "náhradním ubytováním" a "přístřeším", neboť zákon pro různé situace stanoví odlišnou úroveň zajištění.
Nájemci by si měli pečlivě prostudovat nájemní smlouvu ohledně ujednání o vystěhování a náhradním ubytování, neboť dohoda má přednost před obecným ustanovením zákona.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.