Stručně: Paragraf 871 zákona č. 40/1964 Sb. stanoví, že práva osobního užívání bytů, jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení, která existovala před účinností tohoto zákona, se mění na nájemní vztahy, případně na podnájem nebo nájem služebního bytu.
§ 871
(1) Právo osobního užívání bytu a právo užívání jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení vzniklé podle dosavadních předpisů, které trvá ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, se mění dnem účinnosti tohoto zákona na nájem. Společné užívání bytu a společné užívání bytu manžely se mění na společný nájem.
(2) Právo užívání části bytu se mění na podnájem s tím, že jej nelze vypovědět po dobu jednoho roku od účinnosti tohoto zákona.
(3) Obdobně to platí u osobního užívání jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení.
(4) Osobní užívání bytů sloužících k trvalému ubytování pracovníků organizace se mění na nájem služebního bytu, pokud tyto byty splňují kritéria stanovená zákonem pro služební byty; pokud tyto podmínky nejsou splněny, mění se takové osobní užívání na nájem.
Výklad
Stručně
Paragraf 871 zákona č. 40/1964 Sb. stanoví, že práva osobního užívání bytů, jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení, která existovala před účinností tohoto zákona, se mění na nájemní vztahy, případně na podnájem nebo nájem služebního bytu.
Co to znamená v praxi
Pokud jste před účinností tohoto zákona měli právo osobně užívat byt, stáváte se jeho nájemcem.
Společné osobní užívání bytu (např. manžely) se mění na společný nájem bytu.
Právo užívat pouze část bytu se mění na podnájem, přičemž tento podnájem nelze po dobu jednoho roku od účinnosti zákona vypovědět.
Osobní užívání bytů pro pracovníky organizace se mění na nájem služebního bytu, pokud jsou splněny zákonné podmínky pro služební byty; jinak se mění na běžný nájem.
Na co si dát pozor
Podnájem části bytu vzniklý transformací osobního užívání je po dobu jednoho roku od účinnosti zákona chráněn před výpovědí.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.