§ 44 Zákon o mezinárodním a mezioblastním právu soukromém a o právním postavení cizinců v oboru práva soukromého – Smlouvy.
Zákon o mezinárodním a mezioblastním právu soukromém a o právním postavení cizinců v oboru práva soukromého · 41/1948 Sb. · § 44 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 44 zákona č. 41/1948 Sb. stanoví, že pro smlouvy týkající se nemovitostí se použije právní řád místa, kde se daná nemovitost nachází.
§ 44 Smlouvy.
Pro smlouvy, které se týkají nemovitostí, platí právní řád místa, kde nemovitost jest.
Výklad
Stručně
Paragraf 44 zákona č. 41/1948 Sb. stanoví, že pro smlouvy týkající se nemovitostí se použije právní řád místa, kde se daná nemovitost nachází.
Co to znamená v praxi
Pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost, která leží například v Rakousku, bude se celá smlouva řídit rakouskými zákony, nikoli českými.
To platí pro jakékoli smlouvy, které se nemovitostí dotýkají, například nájemní smlouvy, smlouvy o zřízení věcného břemene nebo zástavní smlouvy.
Bez ohledu na státní příslušnost smluvních stran nebo místo uzavření smlouvy je rozhodující poloha nemovitosti.
Na co si dát pozor
Je třeba si zjistit a respektovat právní řád státu, kde se nemovitost nachází, neboť se může výrazně lišit od českého práva.
Při uzavírání takových smluv je vhodné vyhledat právní pomoc odborníka znalého právního řádu dané země.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.