§ 25 Vyhláška Českého cenového úřadu a ministerstva financí České socialistické republiky o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí – Zařazení rodinných domků a obytných částí zemědělských usedlostí podle kvality do 4 tříd

§ 25 Zařazení rodinných domků a obytných částí zemědělských usedlostí podle kvality do 4 tříd Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. června 1969, a od tohoto dne neplatí na území České socialistické republiky vyhláška č. 73/1964 Sb., o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí. Ministr financí: Ing. Lér, CSc. v. r. Ministr předseda Českého cenového úřadu: Dr. Jaška v. r. Příloha č. 1 k vyhlášce č. 43/1969 Sb. třídaIIIIIIIV1. zdivocihelné masivnís dostatečnou izolační schopností, sruby dřevěnézdivo různé, kombinované i s dřevemnepálená cihla, kámen2. fasádaobložená i částečně, tvrdá omítkabřízolitová omítka, režné zdivo lícovévápenná štuková omítka, stříkaný břízolitvápenná štuková3. střechaplochá plechová, asfaltová, dvojitá tašková, prejzy, osovky, šamotová dlažba na terasáchplochá preskles, dvojité tašky, terasy, cementové dlaždiceplochá lepenková, dvojité taškyplochá jednoduchá lepenka, jednoduchá tašková4. schodištěobložené, žula částečně leštěná, zábradlí z nerezužula neleštěná, dobré terazzo, dřevo měkké, truhlářsky zpracovanéhorší žula, terazzové stupně, pískovec, dřevo měkkébeton, dřevo, tesařsky opracované bez podstupnic5. izolacevodotěsná, tepelná a proti hlukuvodotěsnézdí proti zemní vlhkostibez izolací proti vlhkosti6. zárubněocelové, dřevem obloženéocelové a truhlářské rámkyobíjenéhrubé7. podlahyvlýskové, parketové, korek, linoleumvlysy bukovépalubovéprkenné8. dlažbyšamotové, linoleum, gumaxylolit, terazzocement, dlaždicecihly nebo mlat9. vytápěniradiátory na vodu, teplovzdušné komůrkyamerická nebo dobrá kachlová kamnakachlová jednoduchá nebo železná kamnakamna obyčejná, bubínky, pec10. kuchyněelektrický nebo plynový sporák, dřez na teplou a studenou vodukachlové nebo smaltované sporáky - dřez na studenou vodukachlové jednotroubové sporáky, výlevkacihelné sporáky11. příprava teplé vodyteplá voda z karmy, bojleru pro kuchyň i lázeňteplá voda z karmy jen v láznikoupelnová kamna na uhlíbez přípravy teplé vody12. lázeňvana obložená 150 cm, umývadlo a bidet - šamotová dlažbavolně stojící vana smaltovaná, jen částečně obkládačky, terazzová dlažbaplechová vana zinková, betonová dlažba, olejový nátěr stěn13. záchodsplachovací, obložený, šamotová dlažbasplachovací, dlažba šamotová, terazzo, bez obkladusplachovací, betonová dlažbanesplachovací14. vodateplá a studená v koupelně, kuchyniteplá v koupelně - zdroj plynový, elektrickýteplá z koupelnových kamen na uhlí-15. elektrické instalacemoderní zásuvky, zvonky, elektroměr mimo bytv trubkáchnavrchprovizorní16. oknadvojitádvojitá nebo zdvojenázdvojenájednoduchá17. dveřepřekližované, zámky s vložkami nebo dózicképřekližované a náplňové s obyčejnými zámkynáplňové s obyčejnými zámkynáplňové, visací zámky, závlačky18. prádelnav domě s pračkou, kotlem, necky, stůl, vytápěnív domě, kotel malýv domě bez kotle-19. sušárnavytápěná nebo půdanevytápěná nebo půdapůda-20. sklepna palivo nebo v domě skladsklad v doměsklep nebo kolnička mimo objektmimo objekt21. vestavěná garážvytápěná s elektrickým osvětlenímelektricky osvětlenájednoduchá- O zařazení do určité třídy I-IV rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Není-li možno při zařazování stavby dosáhnout dvou třetin kladných odpovědí u žádné třídy, určí se tímto způsobem: 1. Je-li součet kvalitativních znaků I. a II. třídy u stavby větší nebo roven dvěma třetinám z celkového počtu znaků, zařadí se stavba do II. třídy. 2. V ostatních případech: a) každý znak dosažený v I. třídě se násobí jedním bodem, ve II. třídě dvěma body, ve III. třídě třemi body a ve IV. třídě čtyřmi body; b) součet všech bodů se dělí počtem všech zodpovězených znaků. (Vynechané znaky se neberou v úvahu. Za vynechaný znak je možno považovat jen takový znak, který u té které stavby není objektivně možný); c) při výsledku 1,33 nebo menším zařadí se stavba doI. třídy1,34 až 2,33 zařadí se stavba doII. třídy2,34 až 3,33 zařadí se stavba doIII. třídy3,34 až 4,00 zařadí se stavba doIV. třídy. Příloha č. 2 k vyhlášce č. 43/1969 Sb. třídaIIIIIIzděné nebo roubené chaty na kamenné podezdívce, s vodovodem, kanalizaci a elektroinstalacilehké zděné nebe montované dřevěné chaty na podezdívce nebo pilotách s elektroinstalacíjednoduché dřevěné chaty na pilotách nebo sloupkáchObvodové zdivozděné z cihel nebo tvárnic na minimální tloušťku 30 cm nebo roubené ze dřeva o tloušťce 16 cmmontované z prefabrikátovaných desek s tepelnou izolací nebo dvojité stěny obíjené na kostru o tloušťce stěny 6-10 cmobíjené na kostru jen z jedné strany, s vnitřním vylepením nebo vybitím o tloušťce stěny 2-4 cmStřechaodborně krytá eternitem nebo plechem na bedněníkrytá dvojitou lepenkou s 3 asfaltovými nátěrykrytá jednoduchou lepenkouPrůčelísokl z přírodního kamene, čistě spárovaný, obvodové zdivo omítané nebo spárované, roubené stěny čistě upraveny a vypracoványsokl betonový, zdivo hrubě omítané, dřevěné stěny napuštěné a natřenévenkovní stěny z nehoblovaných prken nebo krajinSchodištězděné nebo dřevěné o maximálním stoupáni 1/1,15zděné nebo dřevěné o vyšším stoupáni-Nátěryolejové s povrchem z emailujednoduché olejové nátěrynapuštěni impregnaciIzolacedokonalá Izolace proti zemni vlhkosti, izolace tepelná v hodnotě zdiva 45 cm, izolace proti hluku v poloviční hodnotě normy {v hodnotě zdiva 15 cm)jednoduchá izolace proti zemní vlhkosti, izolace tepelná v hodnotě zdiva 22 cmčástečná izolace proti zemni vlhkostiPodlahylinoleum, guma, vlýsky, šamotová dlažba, kamenná dlažba na podkladupalubky, terazzoprkenné, betonovéTopenietážové vodní nevzdušné, elektrické, plynovékachlovými kamny, krby, velmi dobrými kamnymalými litinovými nebo plechovými kamnyKuchyněplynový nebo elektrický sporákuhelný kuchyňský sporák, zděná kuchyňská kamnaplechový sporáček (bubínek)Lázeňs vanou nebo sprchou se studenou a teplou vodouumývadlo nebo sprcha se studenou vodou -Záchodsplachovací v budověsuchý v budově nebo mimospolečnýVodazavedena do budovy v lázni a kuchyní zařízení na ohřívání vody elektricky, plynem nebo kamnyzavedena do budovyvenkovní hydrant nebo studnaKanalizacesplašky odváděny kanalizací do septikůsplašky odváděny kanalizaci z budovy a vypouštěny do terénubez kanalizaceElektřinaprovedena instalace elektřiny pro osvětlení, se zásuvkami k připojení spotřebičůelektroinstalace pro osvětlení-Oknadvojitá, zčásti s okenicemi nebo mřížemijednoduchá s okenicemi nebo zdvojenájednoducháDveřevstupní roubené nebo masivní z tvrdého dřeva, s patentním zámkem, vnitřní překližkovévstupní masivní z měkkého dřeva, vnitřní náplňovévstupní i vnitřní jednoduché, obíjenéSklepna palivo a potraviny, pod celou budovousklípek pod částí budovy - O zařazení do určité třídy I - III rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Jinak se postupuje podle výkladu v příloze č. 1. Příloha č. 3 k vyhlášce č. 43/1969 Sb. I. třída: Zděné garáže se železobetonovým stropem, tepelně izolované, s ocelovými vraty, s izolací proti zemní vlhkosti, s elektrickým osvětlením a motorovou zásuvkou, s přívodem vody, s kanalizací, s mycí deskou před garáží. II. třída: Lehké zděné garáže s nespalným stropem, roletou nebo garáže s ocelovou konstrukcí, krytou plechy, s částečnou tepelnou izolací, s plechovými vraty nebo roletou, s elektrickým osvětlením, jímkou. Vodovodní kohout je přístupný ve vzdálenosti do 20 m. III. třída: Jednoduché garáže s ocelovou kostrou krytou plechem, s plechovými vraty nebo roletou, bez tepelné izolace, s betonovou podlahou, bez základů. třídaIIIIIIStěny zděné v tlouštce odpovídající tepelné izolaci 45 cm zděné nebo plechové s tepelnou izolací zdiva 22 cm plechové nebo eternitové a nespalné kostře Střecha cihlobetonová s tepelnou izolací, krytí plechem nebo lepenkou se žlaby a okapy železobetonová krytá lepenkou plechová nebo eternitová Průčelí omítnutí šlechtěnou omítkou, oplechování jednoduše omítnuté - Nátěry základní a dvojnásobný olejový nátěr dvojnásobný nátěr základní nátěr Izolace zdivo izolováno plné proti zemní vlhkosti zdivo jednoduše izolováno proti zemní vlhkosti - Podlaha betonová s potěrem, dlažba cementová, dlaždice hrubá betonová dlažba - Vytápění temperované nebo zařízení na ohřívaní motoru - - Voda zavedena do garáže nebo hydrant u mycí desky kohout do 20 m - Elektřina elektrické osvětlení garáže, prostoru před garáží - zásuvka pro motorový proud elektrické osvětlení - Kanalizace garáž nebo mycí deska kanalizována v garáži sběrná jímka - Dveře ocelové s patentním zámkem a tepelnou izolací plechové se zámkem plechové nebo roleta O zařazení do určité třídy I-III rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Jinak se postupuje podle výkladu v příloze č. 1. Příloha č. 4 k vyhlášce č. 43/1969 Sb. Ploty zděné z kamene nebo cihel, nejméně 30 cm silné a 180 cm vysoké, na základech z betonového nebo kamenného zdiva, plné nebo prolamované, s vraty a vrátky z plného dřeva nebo z kovových profilů a plechů. Ploty zděné jako předešlé, ale slabší než 30 cm a nižší než 180 cm, ploty vytvářené podezdívkou cihelnou, kamennou nebo betonovou, zděnými, betonovými nebo ocelovými sloupky a rámy z ocelových profilů, potažené pletivem nebo dřevěnými rámy, vyplněné latěmi, s vraty a vrátky prováděnými stejným způsobem. Ploty bez podezdívky, se sloupky betonovými, zděnými nebo ocelovými, mezi sloupky upevněno pletivo bez rámu nebo latě na svlacích o výšce nejméně 150 cm, s vraty a vrátky stejným způsobem provedenými. Ploty sestávající z dřevěných sloupků, svlaků a plotovek nejméně 150 cm vysokých, s vraty a vrátky z prken tesařsky zpracovaných. třída I II III IV Základy kamenné nebo betonové zdivo po celé délce plotu kamenné nebo betonové zdivo po celé délce plotu jen kolem sloupku Podezdívka - zděná z cihel nebo kamene, betonová bez podezdívky - Plot cihelná, kamenná nebo betonová zeď, aspoň 30 cm silná, s krycí kamennou, cihelnou nebo betonovou deskou a 180 cm vysoká cihelné, kamenné, ocelové nebo betonové sloupky s vloženými rámy z ocelových profilů, potažené pletivem nebo dřevěnými rámy z hoblovaného řeziva s výplní z hoblovaných latí betonové nebo ocelové sloupky s napjatým pletivem nebo svlaky a plotovky z hoblovaného řeziva kulaté dřevěné sloupky, půlkulaté svlaky a plotovky Vrata a vrátka z ocelových profilů z rámů z ocelových profilů, s výplní drátěným pletivem z hoblovaného řeziva truhlářsky provedená z kulatiny nebo nehoblovaného řeziva, tesařsky provedená Povrch zdiva omítaný nebo spárovaný omítaný nebo spárovaný - - Povrch ocel nebo dřevo trojnásobný olejový nátěr dvojnásobný olejový nátěr dvojnásobný olejový nátěr napuštěné Nejmenší výška plotu 180 cm 150 cm 150 cm 150 cm O zařazení do určité kategorie I-IV rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Jinak se postupuje podle výkladu v příloze č. 1. Příloha č. 5 k vyhlášce č. 43/1969 Sb. I. třída: zděné budovy z cihelného zdiva 45 cm nebo kamenného 60 cm, s nespalným stropem klenutým do ocelových nosníků nebo železobetonové s půdním prostorem provedeným jako seník nebo sýpka, s tvrdou krytinou, s elektrickým osvětlením, přívodem vody, kanalizací. II. třída: lehce zděné, hrazděné nebo roubené budovy s dřevěnými stropy, s tvrdou krytinou, s půdním prostorem. III. třída: zčásti otevřené budovy na sloupkách nebo zděné budovy se spalnou krytinou, v jednoduchém vybavení. třída I II III 1. zdivo cihelné 45 cm kamenné 60 cm cihelné, kamenné, betonové, hrázděné, dřevěné roubené zčásti zděné, zčásti na sloupkách, pobitých prkny 2. stropy klenuté, železobetonové dřevěné trámové, kryté fošnami z kůláčů, povalové, prkenné 3. střecha na krovu s půdním prostorem, krytá eternitem na krovu s půdním prostorem, krytá taškami krytá lepenkou, došky, šindelem 4. izolace asfaltová proti vlhkosti - - 5. dlažby cihelné teplé betonové kamenné z kuláčů, hlíny 8. vodovod úplná instalace vody na napájení s nádržkou nebo automatickou vodárnou vodovodní kohout - 7. kanalizace krytá kanalizace do močové jímky povrchový odtok do močové jímky - 8. osvětlení úplné elektrické osvětlení elektrické osvětlení - 9. okna přímé osvětlení otevíracími okny přímé osvětlení - 10. dveře přímý vstup, dvojité dveře přímý vstup - 11. půdní prostor sýpka přístupná schody seník - 12. příslušenství betonová nebo zděná močová jímka, krytá, hnojiště dlážděné nebo betonové, zařízení pro odvoz hnoje, zařízení pro dovoz krmiva a steliva močová jímka, hnojiště hnojiště O zařazení do určité třídy I-III rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Jinak se postupuje podle výkladu v příloze č. 1. Příloha č. 6 k vyhlášce č. 43/1969 Sb. I. Ovocné stromoví Druh Tvar Po vysazení Hodnota za jeden kus od vysazení do plodnosti v letech V době plodnosti se hodnota snižuje ročně o 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 v Kčs % Kčs Jabloň a hrušně VK, PK 69,- 82,- 95,- 108,- 121,- 134,- 147,- 160,- 174,- 185,- 203,- 2,2 4,50 CK 50,- 53,- 58,- 64,- 70,- 77,- 84,- 91,- 3,3 3,- Z 29,- 31,- 34,- 37,- 40,- 5,0 2,- Třešně 71,- 82,- 93,- 104,- 115,- 126,- 137,- 148,- 160,- 2,7 4,30 Višně 57,- 62,- 67,- 72,- 77,- 82,- 3,3 2,70 Švestky a slívy 44,- 47,- 52,- 58,- 64,- 70,- 77,- 82,- 3,6 3,- Meruňky 56,- 58,- 61,- 64,- 67,- 70,- 73,- 76,- 7,9 6,- Broskvoně 56,- 58,- 61,- 64,- 67,- 6,6 4,- Ořešáky 80,- 83,- 88,- 93,- 98,- 103,- 108,- 113,- 118,- 123- 128,- 133,- 138,- 2,2 3,- Angrešt keř 12,- 13,- 14,- 15,- 8,3 1,20 stromek 22,- 24,- 26,- 28,- 8,3 2,30 Rybíz keř 12,- 13,- 14,- 15,- 8,3 1,20 stromek 22,- 24,- 26,- 28,- 8,3 2,30 Náhrada se snižuje až o polovinu u stromů nejakostních odrůd, neošetřovaných, neúměrně slabého vzrůstu nebo zčásti poškozených. II. Viničné porosty včetně zařízení vinic Druh Tvar Po vysazení Hodnota za jeden kus od vysazení do plodnosti v letech V době plodnosti se hodnota snižuje ročně o 1 2 3 4 5 6 7 v Kčs % Kčs Vinná réva - štěpovaná vedeni na hlavu 17,- 21,- 25,- 29,- 33,- 37,- 41,- 45,- 4,3 2,- vedení stř. a vysoké 22,- 30,- 37,- 44,- 52,- 60,- 68,- 75,- 4,3 3,20 Vinná réva - právo kořenná vedení na hlavu 15,- 19,- 23,- 26,- 29,- 33,- 37,- 40,- 4,3 1,70 vedení stř. a vysoké 20,- 28,- 35,- 42,- 49,- 56,- 63,- 70,- 4,3 3,- III. Chmelniční porosty a zařízení chmelnic Náhrada v Kčs za 1 m2 chmelnič. porost zařízení chmelnic celkem nově založená chmelnice (nově vysázený porost a nové zařízení z dřevěných sloupů a drátů) 2,20 4,50 6,70 srážka za každý rok stáří chmelnice 0,088 0,225 0,313 IV. Lesní porosty Věková třída resp. stáří porostuNáhrada za 1 ha vyvlastněného lesního porostu včetně škody z těžby porostů nedospělých v Kčsbonitní třída (stupeň)IIIIIIIVVlet135791-2016 70013 40011 1008 3006 30021 - 4025 00020 10015 50011 5007 70041 - 6030 00024 00018 40013 3008 40081 - 8033 60027 00020 50014 5008 80081 - 10036 40029 00022 20015 5009 100nad 10037 80030 30023 00016 0009 200 Údaje tabulky platí pro porosty s převážně jehličnatými dřevinami; převládají-li v porostu listnaté dřeviny, hodnoty se sníží o 10 %. Náhrada uvedená v tabulce platí pro plné zakmenění porostu (1,0); při nižším zakmenění se náhrada sníží v poměru ke skutečnému zakmenění. Bonity porostů se určí podle převládající dřeviny. Hodnoty pro bonitní stupně 2, 4, 6 a 8 se odvodí interpolací. *) § 128 obč. zák. **) § 1 zákona č. 111/1950 Sb., o hospodaření s některými místnostmi *) § 198 odst. 2 obč. zák. *) Pro výpočet obestavěného prostoru platí ČSN 73 4055 „Výpočet obestavěného prostoru pozemních stavebních objektů“ ve znění ČSN 73-4301. **) § 3 odst. 1 a 2 vyhlášky čís. 236/1959 Ú. l., o opatřeních týkajících se soukromého domovního majetku. ***) § 4 odst. 4 vyhlášky č. 97/1966 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona o ochraně zemědělského půdního fondu. *) § 49 vyhlášky č. 144/1959 Ú. l., kterou se provádí zákon o stavebním řádu.