§ 39c Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů – Oceňování závady na nemovité věci

§ 39c Oceňování závady na nemovité věci (1) Celková cena závad zatěžujících nemovitou věc se určuje v závislosti na počtu let jejich dalšího trvání, podle vzorce CZ=∑i=1n CZni+∑i=1u CZui, kde CZ….. celková cena závad zatěžujících nemovitou věc v Kč, n…….. počet dílčích závad připadajících na dobu neurčitou, u…….. počet dílčích závad připadajících na dobu určitou nebo dobu života oprávněného, CZni..... cena i-té dílčí závady na dobu neurčitou v Kč, kromě časově neomezeného reálného břemene a vykupitelné služebnosti, která se určí podle vzorce CZni=rjvp, kde CZni…. cena i-té dílčí závady na dobu neurčitou v Kč, rjv........ dílčí roční újma vlastníka nemovité věci ze závady v Kč, určená podle odstavce 2, p.......... míra kapitalizace podle přílohy č. 22 k této vyhlášce, v setinném vyjádření, CZui..... cena i-té dílčí závady na dobu určitou nebo na dobu života oprávněného v Kč, kromě časově neomezeného reálného břemene a vykupitelné služebnosti, která se určí podle vzorce CZui=rjv×1+pk-11+pk×p, kde CZui..... cena i-té dílčí závady na dobu určitou nebo na dobu života oprávněného v Kč, rjv........ dílčí roční újma vlastníka nemovité věci v Kč, určená podle odstavce 2, p.......... míra kapitalizace podle přílohy č. 22 k této vyhlášce, v setinném vyjádření, k......... počet let dalšího trvání dílčí závady zatěžující nemovitou věc, určený podle odstavce 3, nebo počet let trvání určený v závislosti na době života oprávněného k datu ocenění, určeném podle tabulky č. 3 přílohy č. 22a k této vyhlášce. (2) Dílčí roční újma vlastníka nemovité věci ze závady rjv se určí jako rozdíl mezi výší dílčího ročního užitku plynoucího z nemovité věci bez zatížení závadou a výší dílčího ročního užitku z nemovité věci se zatížením závadou. V případě, že dílčí roční újma vlastníka nemovité věci odpovídá dílčímu ročnímu užitku oprávněného z věcného břemene, postupuje se obdobně podle § 39a odst. 2. (3) Počet let dalšího trvání závady se určí jako doba, která uplyne od roku, ke kterému se ocenění provádí, do zániku závady. Je-li závadou věcné břemeno, pak se počet let dalšího trvání určí podle § 39a odst. 3. V ostatních případech dalšího trvání závady se postupuje obdobně. (4) Celková cena souhrnu závad zatěžujících nemovitou věc nesmí činit více jak 80 % určené ceny nemovité věci.“. 12. V nadpisu § 46 se za slovo „dřeviny“ vkládají slova „, rychle rostoucí dřeviny“. 13. V § 46 se za odstavec 1 vkládá nový odstavec 2, který zní: „(2) Základní cena a druhy rychle rostoucích dřevin pěstovaných ve výmladkových plantážích na zemědělské půdě jsou uvedeny v přílohách č. 43 a 42 k této vyhlášce v Kč za m2. Základní cena se vynásobí korekčními faktory porostů a pozemků podle přílohy č. 44 k této vyhlášce a výměrou výmladkové plantáže v m2.“. Dosavadní odstavce 2 a 3 se označují jako odstavce 3 a 4. 14. V § 46 odst. 4 se slova „odstavců 1 a 2“ nahrazují slovy „odstavce 3“. 15. § 49 zní: