§ 104 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – SANKCE
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · § 104 · Nemovitosti a katastr
Stručně: Paragraf 104 řeší situace, kdy chybí doklady o účelu stavby, a stanovuje, jak se v takovém případě určí účel stavby a jak může stavební úřad nařídit pořízení dokumentace skutečného provedení stavby.
§ 104 SANKCE
(1) Nejsou-li zachovány doklady (především ověřená dokumentace), z nichž by bylo možno zjistit účel, pro který byla stavba povolena, platí, že stavba je určena k účelu, pro který je svým stavebně technickým uspořádáním vybavena. Jestliže vybavení stavby nasvědčuje několika účelům, má se za to, že stavba je určena k účelu, ke kterému se užívá bez závad.
(2) Stavební úřad může nařídit vlastníku stavby, aby pořídil dokumentaci skutečného provedení stavby v případech, kdy nebyla vůbec pořízena, nedochovala se nebo není v náležitém stavu. Pokud není nezbytné pořídit úplnou dokumentaci skutečného provedení stavby, uloží stavební úřad pouze pořízení zjednodušené dokumentace (pasport stavby).
ČÁST TŘETÍ
Výklad
Stručně
Paragraf 104 řeší situace, kdy chybí doklady o účelu stavby, a stanovuje, jak se v takovém případě určí účel stavby a jak může stavební úřad nařídit pořízení dokumentace skutečného provedení stavby.
Co to znamená v praxi
Pokud se nedochovaly doklady (např. ověřená dokumentace) o tom, k jakému účelu byla stavba povolena, určí se účel stavby podle toho, k čemu je stavba stavebně a technicky vybavena.
Jestliže vybavení stavby umožňuje více účelů, považuje se za účel ten, k němuž je stavba užívána bez závad.
Stavební úřad může vlastníkovi stavby nařídit, aby pořídil dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud tato dokumentace chybí, nedochovala se nebo není v pořádku.
Pokud není nutná úplná dokumentace, může stavební úřad nařídit pořízení zjednodušené dokumentace, tzv. pasportu stavby.
Na co si dát pozor
Vlastník stavby má povinnost uchovávat dokumentaci skutečného provedení stavby po celou dobu jejího užívání, jak vyplývá z § 103 odst. 1.
Nepořízení nebo neuchování dokumentace může vést k tomu, že stavební úřad nařídí její dodatečné pořízení na náklady vlastníka.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.