§ 61 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · § 61 · Nemovitosti a katastr
Stručně: Paragraf 61 zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje postup stavebního úřadu při zahájení stavebního řízení, zejména oznamování jeho zahájení a projednávání námitek účastníků.
§ 61
(1) Stavební úřad oznámí zahájení stavebního řízení dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům a nařídí ústní jednání spojené s místním šetřením. Současně upozorní účastníky, že své námitky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak že k nim nebude přihlédnuto. K připomínkám a námitkám, které byly nebo mohly být uplatněny v územním řízení nebo při projednávání regulačního plánu, jakož i územního plánu zóny nebo územního projektu zóny, se nepřihlíží.
(2) Od místního šetření, popřípadě též od ústního jednání, může stavební úřad upustit, jsou-li mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby.
(3) Stavební úřad oznámí účastníkům zahájení stavebního řízení nejméně 7 dní před konáním místního šetření, popřípadě ústního jednání. Upustí-li stavební úřad od ústního jednání, určí do kdy mohou účastníci uplatnit námitky, a upozorní je, že k později podaným námitkám nebude přihlédnuto; určená lhůta nesmí být kratší než sedm dní.
(4) U liniových staveb nebo v odůvodněných případech též u staveb zvlášť rozsáhlých, s velkým počtem účastníků řízení, stavební úřad uvědomí účastníky o zahájení stavebního řízení veřejnou vyhláškou nejméně 15 dní před konáním místního šetření, popřípadě ústního jednání, a nekoná-li se ústní jednání, před uplynutím lhůty stanovené podle odstavce 3.
(5) Obec a dotčené orgány státní správy uvědomí stavební úřad vždy jednotlivě. Dotčené orgány jsou povinny sdělit své stanovisko ve stejné lhůtě, ve které mohou uplatnit své námitky účastníci řízení.
(6) Pokud dotčený orgán státní správy, jehož rozhodnutí nebo opatření vyžadované zvláštním předpisem bylo k projektové dokumentaci připojené k žádosti o stavební povolení získáno před oznámením zahájení stavebního řízení, nesdělí ve stanovené lhůtě stanovisko k navrhované stavbě, platí, že z hlediska jím sledovaných veřejných zájmů se stavbou souhlasí.
Výklad
Stručně
Paragraf 61 zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje postup stavebního úřadu při zahájení stavebního řízení, zejména oznamování jeho zahájení a projednávání námitek účastníků.
Co to znamená v praxi
Stavební úřad musí o zahájení stavebního řízení informovat dotčené orgány státní správy a všechny známé účastníky řízení.
Součástí zahájení řízení je obvykle ústní jednání spojené s místním šetřením, kde mohou účastníci uplatnit své námitky.
Účastníci musí své námitky uplatnit nejpozději při ústním jednání nebo ve stanovené lhůtě, jinak k nim stavební úřad nepřihlédne.
K námitkám, které již mohly být uplatněny v územním řízení nebo při projednávání územního plánu, se nepřihlíží.
Na co si dát pozor
Je důležité sledovat oznámení stavebního úřadu a včas uplatnit námitky, protože k pozdějším námitkám nemusí být přihlédnuto.
Stavební úřad může v některých případech upustit od ústního jednání, ale vždy musí stanovit lhůtu pro podání námitek.
U rozsáhlých staveb nebo staveb s mnoha účastníky může být oznámení o zahájení řízení provedeno veřejnou vyhláškou.
Pokud dotčený orgán státní správy ve stanovené lhůtě nesdělí své stanovisko, platí, že se stavbou souhlasí.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.