§ 89 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)

Stručně

Paragraf 89 zákona 50/1976 stanoví, že náklady na odstranění stavby nese její vlastník, a upravuje odpovědnost vlastníka za škody vzniklé při odstraňování stavby na sousedních nemovitostech.

Co to znamená v praxi

• Vlastník stavby je primárně odpovědný za úhradu všech nákladů spojených s jejím odstraněním.
• Stavební úřad může rozhodnout, že část nákladů na odstranění stavby uhradí vlastník podle míry jeho odpovědnosti za stav stavby, přičemž zbylá část může být uhrazena z prostředků na státní stavební příspěvek.
• Vlastník odstraňované stavby nese odpovědnost za škody, které vzniknou na sousedních stavbách nebo pozemcích v důsledku odstraňování, pokud tyto škody nebyly způsobeny závadným stavem sousední nemovitosti.
• Pokud je nutné provést zabezpečovací práce na sousední stavbě kvůli jejímu závadnému stavu, náklady na tyto práce hradí vlastník této sousední stavby.

Na co si dát pozor

• I když je vlastník primárně odpovědný za náklady, existuje možnost, že část nákladů bude uhrazena z veřejných prostředků, pokud stavební úřad tak rozhodne na základě míry odpovědnosti vlastníka.
• Je důležité zajistit, aby při odstraňování stavby nedošlo k poškození sousedních nemovitostí, jinak hrozí odpovědnost za vzniklé škody.
• Pokud je sousední stavba v závadném stavu a vyžaduje zabezpečení, náklady na toto zabezpečení nese vlastník této sousední stavby, nikoli vlastník odstraňované stavby.