§ 669 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník

Stručně

Paragraf 669 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemce má právo na náhradu nákladů za opravu, kterou měl provést pronajímatel, pokud ji provedl se souhlasem pronajímatele nebo proto, že pronajímatel opravu neprovedl, ačkoliv mu byla oznámena její potřeba.

Co to znamená v praxi

• Pokud nájemce provede opravu, za kterou je odpovědný pronajímatel, a má k tomu souhlas pronajímatele, může požadovat proplacení nákladů.
• Nájemce může požadovat náhradu nákladů i v případě, že pronajímatel neprovedl potřebnou opravu bez zbytečného odkladu poté, co mu byla oznámena.
• Jestliže nájemce provede opravu bez souhlasu pronajímatele a pronajímatel nebyl v prodlení s provedením opravy, může nájemce požadovat pouze to, o co se pronajímatel díky této opravě obohatil.

Na co si dát pozor

• Nájemce by měl vždy usilovat o získání souhlasu pronajímatele před provedením opravy, za kterou je odpovědný pronajímatel.
• Je důležité pronajímateli oznámit potřebu opravy bez zbytečného odkladu, aby mohl pronajímatel opravu zajistit.
• Pokud nájemce provede opravu bez splnění podmínek uvedených v paragrafu, jeho nárok na náhradu nákladů je omezen.