§ 677 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník

Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 677 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 677 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemní smlouvu sjednanou na neurčitou dobu lze zrušit pouze výpovědí, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak, a určuje délku výpovědní doby pro různé typy nájmů.

§ 677 (1) Zrušit nájemní smlouvu sjednanou na neurčitou dobu lze, nedojde-li k dohodě pronajímatele s nájemcem, pouze výpovědí. (2) Nájemní smlouvu lze vypovědět při nájmech pozemků patřících do zemědělského půdního fondu nebo lesního půdního fondu5) v jednoroční lhůtě, a to ke dni 1. října běžného roku; při nájmech jiných nemovitostí v tříměsíční lhůtě, při nájmu movitých věcí v jednoměsíční lhůtě.

Výklad

Stručně

Paragraf 677 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemní smlouvu sjednanou na neurčitou dobu lze zrušit pouze výpovědí, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak, a určuje délku výpovědní doby pro různé typy nájmů.

Co to znamená v praxi

Pokud máte nájemní smlouvu na neurčitou dobu a chcete ji ukončit, musíte dát výpověď, ledaže se s druhou stranou dohodnete na jiném způsobu ukončení.
Délka výpovědní doby závisí na předmětu nájmu:
U pozemků patřících do zemědělského nebo lesního půdního fondu je výpovědní doba jeden rok a výpověď musí být podána tak, aby nájem skončil k 1. říjnu.
U nájmu jiných nemovitostí (např. bytu, domu, kanceláře) je výpovědní doba tři měsíce.
U nájmu movitých věcí (např. automobilu, stroje) je výpovědní doba jeden měsíc.

Na co si dát pozor

Tento paragraf se týká pouze nájemních smluv sjednaných na neurčitou dobu.
Výpovědní doby uvedené v tomto paragrafu platí, pokud smlouva nebo zvláštní předpisy nestanoví jinak (§ 678).

Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.