§ 678 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník

Stručně

Paragraf 678 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že pravidla týkající se výpovědní doby, vyklizení a odevzdání věci platí jen tehdy, pokud smlouva nebo jiné právní předpisy nestanoví něco jiného.

Co to znamená v praxi

• Smluvní strany si mohou ve smlouvě dohodnout odlišná pravidla pro výpovědní dobu, vyklizení nebo odevzdání předmětu nájmu, než jaká jsou stanovena v zákoně.
• Pokud existuje zvláštní právní předpis, který upravuje výpovědní dobu, vyklizení nebo odevzdání věci, má tento předpis přednost před obecnými ustanoveními zákona.
• Zákonná ustanovení o výpovědní době, vyklizení a odevzdání věci se použijí pouze v případě, že smlouva ani zvláštní předpisy neobsahují jinou úpravu.

Na co si dát pozor

• Při uzavírání nájemní smlouvy je důležité si ověřit, zda smlouva neobsahuje odlišná ujednání o výpovědní době, vyklizení nebo odevzdání věci, než jaká jsou stanovena v zákoně.
• Je nutné zohlednit případné zvláštní právní předpisy, které mohou mít přednost před obecnou úpravou.