§ 694 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník

Stručně

Paragraf 694 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jiné podstatné změny v bytě bez souhlasu pronajímatele, a to ani v případě, že by je hradil sám.

Co to znamená v praxi

• Nájemce musí vždy získat souhlas pronajímatele, pokud chce provést jakékoli stavební úpravy nebo podstatné změny v bytě.
• Tato povinnost platí i v případě, že nájemce hodlá veškeré náklady na úpravy nést sám.
• Bez souhlasu pronajímatele nesmí nájemce provádět například bourání příček, vestavbu galerie, změnu dispozice bytu nebo jiné zásadní zásahy do jeho konstrukce či vybavení.

Na co si dát pozor

• Jakákoli stavební úprava nebo podstatná změna provedená bez souhlasu pronajímatele může být považována za porušení nájemní smlouvy.
• Pronajímatel může požadovat uvedení bytu do původního stavu na náklady nájemce, případně náhradu škody.