§ 706 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Přechod nájmu bytu

Stručně

Paragraf 706 zákona 509/1991 upravuje, na koho přechází nájem bytu po smrti nájemce, pokud se nejedná o byt ve společném nájmu manželů.

Co to znamená v praxi

• Pokud zemře nájemce bytu (a nešlo o společný nájem manželů), stávají se novými nájemci jeho děti, vnuci, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, pokud s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
• Nájemci se mohou stát i osoby, které pečovaly o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něj byly odkázány výživou, jestliže s ním žily ve společné domácnosti alespoň tři roky před jeho smrtí a nemají vlastní byt.
• V případě družstevního bytu, pokud zemře nájemce (a nešlo o společný nájem manželů), přechází jeho členství v družstvu a nájem bytu na dědice, kterému připadl členský podíl.

Na co si dát pozor

• Podmínkou pro přechod nájmu je, že dotyčné osoby žily se zemřelým nájemcem ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
• U osob, které pečovaly o domácnost nebo byly odkázány výživou, je navíc vyžadována doba společného soužití alespoň tří let před smrtí nájemce.