§ 488h Obchodní zákoník

Stručně

Paragraf 488h Obchodního zákoníku stanoví, že pro nájem podniku nebo jeho části platí obdobně ustanovení § 672a a umožňuje omezit činnost pronajímatele konkurenční doložkou po dobu nájmu a činnost nájemce po jeho skončení.

Co to znamená v praxi

• Obdobné použití § 672a: Pro nájem podniku nebo jeho části se použijí pravidla týkající se nájmu věci, konkrétně § 672a, který se týká prodloužení nájmu, pokud nájemce i po skončení nájmu pokračuje v užívání věci a pronajímatel proti tomu nepodá návrh na vyklizení.
• Omezení pronajímatele během nájmu: Pronajímatel, který pronajímá podnik nebo jeho část, může být po dobu trvání nájmu omezen v jeho činnosti konkurenční doložkou. To znamená, že se může zavázat, že nebude provozovat stejnou nebo podobnou činnost, aby nekonkuroval nájemci.
• Omezení nájemce po skončení nájmu: Po skončení nájmu podniku nebo jeho části může být konkurenční doložkou omezena činnost nájemce. To znamená, že se nájemce může zavázat, že po určitou dobu nebude provozovat stejnou nebo podobnou činnost, aby nekonkuroval pronajímateli.

Na co si dát pozor

• Konkurenční doložka: Je důležité si uvědomit, že konkurenční doložka musí být sjednána, aby byla platná. Není automatickou součástí nájmu.
• Doba trvání a rozsah: Konkurenční doložka by měla jasně specifikovat dobu, po kterou platí, a rozsah omezení činnosti.
• Platnost § 672a: Je nutné zohlednit, že ustanovení § 672a se použije "obdobně", což znamená s přihlédnutím ke specifikům nájmu podniku.