Stručně: Paragraf řeší, jak se určí kupní cena a kdy se má zaplatit, pokud si nájemce kupuje najatou věc a smlouva o ceně mlčí nebo neříká, jak ji určit.
§ 494
(1) Není-li v ujednání určena kupní cena rozhodná při využití práva najatou věc koupit a ani způsob jejího určení, je kupující povinen zaplatit kupní cenu určenou podle § 448 odst. 2. Na určení kupní ceny nemá vliv poškození nebo větší opotřebení věci, za něž je odpovědný nájemce.
(2) Kupní cenu je kupující povinen zaplatit bez zbytečného odkladu po vzniku kupní smlouvy.
Výklad
Stručně
Paragraf řeší, jak se určí kupní cena a kdy se má zaplatit, pokud si nájemce kupuje najatou věc a smlouva o ceně mlčí nebo neříká, jak ji určit.
Co to znamená v praxi
Pokud ve smlouvě není určena kupní cena ani způsob jejího určení, kupní cena se stanoví podle § 448 odst. 2 Obchodního zákoníku (tj. obvyklá cena v době uzavření smlouvy s přihlédnutím k povaze předmětu a okolnostem).
Poškození nebo větší opotřebení věci, za které je odpovědný nájemce, nemá vliv na výši kupní ceny.
Kupní cenu je nutné zaplatit ihned po vzniku kupní smlouvy (která vzniká oznámením o uplatnění práva na koupi dle § 492).
Na co si dát pozor
Je důležité si ve smlouvě o koupi najaté věci jasně sjednat kupní cenu nebo alespoň způsob jejího určení, aby se předešlo nejasnostem a nutnosti určovat cenu podle obecných pravidel.
I když je věc poškozená nebo více opotřebovaná zaviněním nájemce, cena se nesnižuje, což může být pro nájemce nevýhodné.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.