Stručně: Paragraf § 30d ZDP definuje, co se pro účely daní z příjmů považuje za nemovitou kulturní památku, a to i zpětně, a umožňuje poplatníkovi rozhodnout, zda takovou nemovitost za kulturní památku považovat nebude, s dopadem na dříve uplatněné odpisy.
§ 30d Nemovitá kulturní památka
(1) Nemovitá věc, která byla kulturní památkou podle zákona č. 22/1958 Sb., o kulturních památkách, ve znění účinném ke dni 31. prosince 1987, nebyla k 31. prosinci 1987 zapsaná do státního seznamu kulturních památek a nebyla prohlášena za kulturní památku podle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, se pro účely daní z příjmů považuje za nemovitou kulturní památku, a to i ve zdaňovacích obdobích nebo obdobích, za která se podává daňové přiznání, započatých přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona. To neplatí, je-li taková nemovitá věc nabyta ve zdaňovacím období nebo období, za které se podává daňové přiznání, započatých od 1. ledna 2022 jiným způsobem než způsobem podle § 30 odst. 10.
(2) Poplatník může v prvním zdaňovacím období nebo období, za které se podává daňové přiznání, započatých od 1. ledna 2022 rozhodnout, že nemovitá věc podle odstavce 1 věty první není od tohoto období pro účely daní z příjmů považována za nemovitou kulturní památku; v takovém případě se
a) v daném období výsledek hospodaření nebo rozdíl mezi příjmy a výdaji
1. zvýší o úhrn odpisů, které byly uplatněny jím nebo poplatníkem, od kterého byla nemovitá věc nabyta některým ze způsobů podle § 30 odst. 10, jako výdaj ve zdaňovacích obdobích a obdobích, za která se podává daňové přiznání, předcházejících danému období, a
2. sníží o úhrn odpisů, které by v obdobích podle bodu 1 mohly být uplatněny, kdyby věc nebyla považována za nemovitou kulturní památku,
b) od daného období pro účely daní z příjmů zachází s takovou nemovitou věcí, jako by od 1. ledna 1988 nebyla nemovitou kulturní památkou, a
c) pro účely určení zůstatkové ceny se za celkovou výši odpisů stanovených podle § 26 a § 30 až 32 ve zdaňovacích obdobích a obdobích, za která se podává daňové přiznání, předcházejících danému období považuje úhrn odpisů, o které byl podle písmene a) bodu 2 snížen výsledek hospodaření nebo rozdíl mezi příjmy a výdaji.
(3) Pokud poplatník postupoval ve zdaňovacím období nebo období, za které se podává daňové přiznání, započatých před 1. lednem 2022 tak, jako by nemovitá věc podle odstavce 1 věty první nebyla nemovitou kulturní památkou, odstavec 1 věta první se nepoužije; v takovém případě poplatník nesmí uplatnit jako výdaj odpisy tak, aby v úhrnné výši přesahovaly vstupní cenu nebo zvýšenou vstupní cenu.
Výklad
Stručně
Paragraf § 30d ZDP definuje, co se pro účely daní z příjmů považuje za nemovitou kulturní památku, a to i zpětně, a umožňuje poplatníkovi rozhodnout, zda takovou nemovitost za kulturní památku považovat nebude, s dopadem na dříve uplatněné odpisy.
Co to znamená v praxi
Zpětné uznání kulturní památky: I nemovitosti, které nebyly zapsány do státního seznamu kulturních památek k 31. prosinci 1987 a nebyly prohlášeny za kulturní památku podle novějšího zákona, se pro daňové účely považují za nemovitou kulturní památku, a to i za minulá zdaňovací období.
Možnost volby: Poplatník může od zdaňovacího období započatého od 1. ledna 2022 rozhodnout, že takovou nemovitost za kulturní památku pro daňové účely považovat nebude.
Dopady na odpisy při změně statusu: Pokud se poplatník rozhodne nemovitost nepovažovat za kulturní památku, musí v daném období upravit výsledek hospodaření o rozdíl mezi dříve uplatněnými odpisy a odpisy, které by mohl uplatnit, kdyby nemovitost kulturní památkou nebyla.
Způsob nabytí: Ustanovení o zpětném uznání kulturní památky neplatí, pokud byla nemovitost nabyta od 1. ledna 2022 jiným způsobem než těmi, které jsou uvedeny v § 30 odst. 10 ZDP.
Na co si dát pozor
Zpětná úprava odpisů: Při rozhodnutí nepovažovat nemovitost za kulturní památku je nutné provést složitou úpravu výsledku hospodaření o rozdíl v odpisech za minulá období.
Dopad na zůstatkovou cenu: Pro účely určení zůstatkové ceny se při změně statusu zohlední odpisy, o které byl snížen výsledek hospodaření.
Dřívější postup poplatníka: Pokud poplatník již před 1. lednem 2022 s nemovitostí zacházel, jako by nebyla kulturní památkou, odstavec 1 věta první se nepoužije, ale poplatník nesmí uplatnit odpisy nad rámec vstupní ceny.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.