Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku · 70/1959 Sb. · § 385 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 385 vyhlášky 70/1959 stanovuje, že k výpovědi nájmu je potřeba přivolení soudu, které může být uděleno pouze z důležitých důvodů, a za zvláště naléhavých důvodů může být nájem zrušen i bez výpovědi.
§ 385 Výpověď
(1) Přivolení k výpovědi může být dáno jen z důležitých důvodů.
(2) Ze zvláště naléhavých důvodů může pronajímatel žádat též o přivolení ke zrušení nájemního poměru bez výpovědi.
(3) Ministr spravedlnosti stanoví v dohodě se zúčastněnými ministry nařízením, z kterých důležitých důvodů, buď se zřetelem na potřebu pronajímatele, nebo chování nájemce, či z jiných důležitých důvodů, může být dáno přivolení k výpovědi; stejně stanoví, z kterých zvláště naléhavých důvodů může být žádáno o přivolení ke zrušení nájemního poměru bez výpovědi.
Výklad
Stručně
Paragraf 385 vyhlášky 70/1959 stanovuje, že k výpovědi nájmu je potřeba přivolení soudu, které může být uděleno pouze z důležitých důvodů, a za zvláště naléhavých důvodů může být nájem zrušen i bez výpovědi.
Co to znamená v praxi
Pronajímatel nemůže nájem vypovědět jen tak, ale potřebuje k tomu souhlas soudu, který posoudí, zda existují dostatečně závažné důvody.
Existují situace, kdy je možné nájem zrušit dokonce bez výpovědní lhůty, pokud jsou důvody obzvláště naléhavé.
Konkrétní důvody, pro které lze nájem vypovědět nebo zrušit bez výpovědi, stanoví Ministr spravedlnosti ve spolupráci s dalšími ministry prostřednictvím nařízení. Tyto důvody se mohou týkat potřeb pronajímatele, chování nájemce nebo jiných závažných okolností.
Na co si dát pozor
Důležité důvody pro výpověď a zvláště naléhavé důvody pro zrušení nájmu bez výpovědi nejsou přímo uvedeny v tomto paragrafu, ale jsou stanoveny v prováděcím nařízení Ministra spravedlnosti.
Bez přivolení soudu je jakékoli ukončení nájmu pronajímatelem neplatné, jak vyplývá z § 384.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.