§ 386 Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku
Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku · 70/1959 Sb. · § 386 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 386 zákona 70/1959 upravuje situace, kdy soud při povolení výpovědi nájmu z důvodu potřeby pronajímatele může uložit pronajímateli povinnost nahradit nájemci stěhovací náklady nebo mu znovu pronajmout předmět nájmu a nahradit škodu, pokud pronajímatel předmět nájmu nepoužije k účelu, pro který byla výpověď povolena.
§ 386
(1) V případech, v nichž důležitým důvodem přivolení k výpovědi je potřeba pronajímatele, může soud na návrh nájemce při přivolení k výpovědi vyslovit, že pronajímatel má nájemci po vyklizení předmětu nájmu nahradit zcela nebo zčásti potřebné stěhovací náklady, odpovídá-li to slušnosti, zvláště se zřetelem na hospodářskou situaci pronajímatele a nájemce. Stěhovací náklady určí soud podle volného uvážení.
(2) V případech, v nichž důležitým důvodem přivolení k výpovědi je potřeba pronajímatele, je pronajímatel povinen vypověděnému nájemci znovu pronajmout předmět nájmu a nahradit mu zaviněnou škodu, nebude-li předmětu nájmu do třiceti dnů po odevzdání použito k účelu, pro který bylo dáno přivolení k výpovědi. Tato lhůta nepočne běžet dříve, než by při náležité péči mohlo být započato s používáním nájemního předmětu k uvedenému účelu.
Výklad
Stručně
Paragraf 386 zákona 70/1959 upravuje situace, kdy soud při povolení výpovědi nájmu z důvodu potřeby pronajímatele může uložit pronajímateli povinnost nahradit nájemci stěhovací náklady nebo mu znovu pronajmout předmět nájmu a nahradit škodu, pokud pronajímatel předmět nájmu nepoužije k účelu, pro který byla výpověď povolena.
Co to znamená v praxi
Pokud soud povolí výpověď nájmu z důvodu, že pronajímatel potřebuje předmět nájmu pro sebe, může zároveň rozhodnout, že pronajímatel musí nájemci uhradit stěhovací náklady, a to buď zcela, nebo zčásti, s ohledem na slušnost a finanční situaci obou stran.
Jestliže pronajímatel po vystěhování nájemce nepoužije předmět nájmu k účelu, pro který mu soud povolil výpověď, a to do 30 dnů od odevzdání předmětu nájmu (nebo později, pokud by s používáním nemohl začít dříve), je povinen nájemci předmět nájmu znovu pronajmout.
V takovém případě je pronajímatel také povinen nahradit nájemci veškerou škodu, kterou mu svým jednáním zavinil.
Soud má pravomoc určit výši stěhovacích nákladů podle svého volného uvážení.
Na co si dát pozor
Ustanovení se týká pouze případů, kdy důvodem pro přivolení k výpovědi je potřeba pronajímatele.
Lhůta 30 dnů pro použití předmětu nájmu k původně deklarovanému účelu se může prodloužit, pokud pronajímatel nemohl s používáním začít dříve i přes náležitou péči.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.