§ 393 Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku – Smrt nájemce
Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku · 70/1959 Sb. · § 393 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 393 vyhlášky 70/1959 stanoví, že v případě smrti nájemce přechází nájemní smlouva na osoby, které s ním žily ve společné domácnosti a splňují další zákonné podmínky, pokud tento přechod neodmítnou.
§ 393 Smrt nájemce
(1) Zemře-li nájemce, vstupují dnem jeho smrti v nájemní smlouvu příslušníci jeho rodiny, kteří v tento den s ním žili ve společné domácnosti a nemají vlastní byt, jakož i za téže podmínky osoby, které s ním žily ve společné domácnosti nejméně jeden rok před jeho smrtí a které se staraly z tohoto důvodu o společnou domácnost anebo byly na něho odkázány výživou. Prohlásí-li však - nejsou-li dědici - do týdne po tom, co se dověděli o smrti nájemce, že odmítají pokračovat v nájemním poměru, platí, že nedošlo ke vstupu do nájemního poměru.
(2) Tohoto ustanovení se užije přiměřeně i v případě, že nájemce trvale opustil společnou domácnost. Jeho výpověď je jen tehdy platná, prohlásí-li oprávněné osoby (odstavec 1), že odmítají pokračovat v nájemním poměru.
(3) Za příslušníky rodiny podle ustanovení odstavce 1 se považují manžel (manželka), příbuzní v pokolení přímém (i z osvojeneckého poměru) a sourozenci.
HLAVA DESÁTÁ
Výklad
Stručně
Paragraf 393 vyhlášky 70/1959 stanoví, že v případě smrti nájemce přechází nájemní smlouva na osoby, které s ním žily ve společné domácnosti a splňují další zákonné podmínky, pokud tento přechod neodmítnou.
Co to znamená v praxi
Pokud nájemce zemře, nájemní smlouva automaticky přechází na jeho manžela/manželku, přímé příbuzné (včetně osvojenců) a sourozence, kteří s ním žili ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
Nájemní smlouva přechází také na osoby, které s nájemcem žily ve společné domácnosti nejméně jeden rok před jeho smrtí, staraly se o společnou domácnost nebo byly na nájemce odkázány výživou, a nemají vlastní byt.
Osoby, na které by nájemní smlouva přešla, mohou do jednoho týdne od zjištění smrti nájemce prohlásit, že odmítají pokračovat v nájemním poměru; v takovém případě se na ně hledí, jako by do nájemního poměru nikdy nevstoupily.
Stejná pravidla se uplatní i v případě, že nájemce trvale opustí společnou domácnost, s tím, že jeho výpověď je platná jen tehdy, pokud oprávněné osoby odmítnou pokračovat v nájemním poměru.
Na co si dát pozor
Lhůta pro odmítnutí pokračování v nájemním poměru je pouze jeden týden od okamžiku, kdy se oprávněné osoby dozvěděly o smrti nájemce.
Podmínkou pro vstup do nájemního poměru je, že dotyčná osoba (nebo příslušník rodiny) nesmí mít vlastní byt.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.