§ 451 Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku – Nemovité věci nezapsané ve veřejné knize
Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku · 70/1959 Sb. · § 451 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 451 řeší, jak se postupuje při exekuci na nemovité věci, které nejsou zapsané ve veřejné knize, a jak se určuje pořadí exekučního zástavního práva.
§ 451 Nemovité věci nezapsané ve veřejné knize
(1) Exekuci lze povolit, jen je-li prokázáno, že nemovitá věc je ve vlastnictví dlužníka.
(2) Pro pořadí exekučního zástavního práva k nemovité věci zapsané ve veřejné knize je rozhodná doba, kdy k exekučnímu soudu došel návrh na zřízení exekučního zástavního práva. Došlo-li několik návrhů zároveň, mají zástavní práva stejné pořadí.
(3) Bylo-li pro vymáhanou pohledávku již dříve zřízeno smluvní zástavní právo, řídí se pořadí exekučního zástavního práva pořadím tohoto smluvního zástavního práva.
Výklad
Stručně
Paragraf 451 řeší, jak se postupuje při exekuci na nemovité věci, které nejsou zapsané ve veřejné knize, a jak se určuje pořadí exekučního zástavního práva.
Co to znamená v praxi
Prokázání vlastnictví: Aby bylo možné povolit exekuci na nemovitost, která není zapsaná ve veřejné knize, musí být doloženo, že nemovitost skutečně patří dlužníkovi.
Určení pořadí zástavního práva: Pokud je nemovitost zapsaná ve veřejné knize, pořadí exekučního zástavního práva se určuje podle data, kdy návrh na jeho zřízení dorazil k exekučnímu soudu.
Stejné pořadí: Pokud k soudu dorazí více návrhů na zřízení exekučního zástavního práva ve stejnou dobu, všechna tato zástavní práva mají stejné pořadí.
Přednost smluvního zástavního práva: Jestliže už pro vymáhanou pohledávku existovalo smluvní zástavní právo, exekuční zástavní právo se řídí pořadím tohoto dříve zřízeného smluvního zástavního práva.
Na co si dát pozor
Důkaz vlastnictví: Bez prokázání vlastnictví dlužníka k nemovitosti, která není zapsaná ve veřejné knize, nelze exekuci povolit.
Časová posloupnost: Pořadí zástavních práv je klíčové pro uspokojení věřitelů, a proto je důležité sledovat datum doručení návrhu soudu.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.