§ 457 Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku – Dražba nemovitých věcí

Stručně

Paragraf 457 stanoví, že pro určení pořadí exekučního zástavního práva k nemovitosti, která není zapsána ve veřejné knize, se obdobně použijí pravidla uvedená v § 451 odst. 2 a 3.

Co to znamená v praxi

• Pokud je na nemovitosti zřízeno exekuční zástavní právo, ale tato nemovitost není evidována ve veřejné knize (např. katastru nemovitostí), její pořadí se určí podle pravidel pro nemovitosti zapsané.
• Pořadí exekučního zástavního práva je důležité pro uspokojení pohledávek věřitelů v případě prodeje nemovitosti.
• Aplikace § 451 odst. 2 a 3 "přiměřeně" znamená, že se tato ustanovení použijí s ohledem na specifika situace, kdy nemovitost není zapsána ve veřejné knize.

Na co si dát pozor

• Je třeba ověřit, jaká konkrétní pravidla pro pořadí zástavního práva stanoví § 451 odst. 2 a 3, aby bylo možné správně určit pořadí i u nezapsaných nemovitostí.
• Situace s nemovitostmi nezapsanými ve veřejné knize může být složitější z hlediska prokazování vlastnictví a existence práv k nim.