§ 480 Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku – Převzetí věcných břemen vydražitelem

Stručně

Paragraf 480 vyhlášky 70/1959 stanoví, jaké závazky, konkrétně věcná břemena, nájemní práva a právo stavby, musí vydražitel převzít při koupi nemovité věci v dražbě, a to buď automaticky, nebo za určitých podmínek.

Co to znamená v praxi

• Vydražitel automaticky přebírá věcná břemena, která jsou zapsána na nemovité věci v prvním pořadí, nájemní práva a právo stavby, aniž by se to promítlo do ceny, kterou za nemovitost zaplatil.
• Automaticky přebírá také věcná břemena, pokud to výslovně stanoví jiný právní předpis.
• Ostatní věcná břemena vydražitel převezme pouze tehdy, pokud se na ně dostane plná úhrada z rozdělované podstaty (peněz získaných dražbou) a zároveň se na tom dohodne s oprávněným z věcného břemene.

Na co si dát pozor

• Před dražbou je klíčové důkladně prověřit zápisy v katastru nemovitostí, zejména v části C (tíhy), kde jsou uvedena věcná břemena a právo stavby, a zjistit, zda existují nájemní práva.
• Vydražitel by měl počítat s tím, že některá břemena (první pořadí, nájemní práva, právo stavby, břemena daná zvláštním předpisem) přebírá bez ohledu na výši podání.
• U ostatních věcných břemen je nutné ověřit, zda bude možné je uhradit z výtěžku dražby a zda je oprávněný ochoten se s vydražitelem dohodnout na jejich převzetí.