Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku · 70/1959 Sb. · § 499 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 499 vyhlášky 70/1959 řeší, jak se uspokojují pohledávky zajištěné společným zástavním právem na více nemovitostech, pokud se tyto nemovitosti prodávají v dražbě.
§ 499 Pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem
(1) Budou-li v dražbě prodány všechny nemovité věci, na kterých váznou pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem, uhradí se takové pohledávky v hotovosti z výtěžků jednotlivých rozdělovaných podstat poměrně podle zbytků rozdělovaných podstat, které zbývají při každé jednotlivé nemovité věci po uhrazení předcházejících nároků. Žádá-li věřitel uspokojení v jiném poměru, osobám, které v důsledku toho obdrží z rozdělované podstaty méně, přikáže se až do výše schodku z jednotlivých rozdělovaných podstat částka, která by připadla na takovou pohledávku.
(2) Nebyly-li v dražbě prodány všechny nemovité věci, na nichž váznou pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem, použije se za základ výpočtu úhrady odhadní hodnota všech nemovitých věcí, zjištěná podle předpisů platných pro daně a veřejné dávky. Částky, o které by byli zadnější věřitelé zkráceni tím, že věřitel pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem dostal víc, než kolik by naň bylo připadlo z výtěžku prodané nemovité věci, zajistí se na jejich návrh zástavním právem na neprodaných nemovitých věcech v pořadí, které příslušelo uspokojenému věřiteli.
(3) Zásad uvedených v předchozích odstavcích se použije přiměřeně i na pohledávky, které zatěžují podíly několika spoluvlastníků téže nemovité věci.
Výklad
Stručně
Paragraf 499 vyhlášky 70/1959 řeší, jak se uspokojují pohledávky zajištěné společným zástavním právem na více nemovitostech, pokud se tyto nemovitosti prodávají v dražbě.
Co to znamená v praxi
Prodej všech nemovitostí: Pokud se v dražbě prodají všechny nemovitosti zatížené společným zástavním právem, pohledávky se uhradí poměrně z výtěžků jednotlivých nemovitostí, a to podle toho, kolik peněz zbyde po uhrazení předchozích nároků.
Prodej jen některých nemovitostí: Pokud se neprodají všechny nemovitosti, základem pro výpočet úhrady je odhadní hodnota všech nemovitostí.
Ochrana zadnějších věřitelů: Pokud by věřitel se společným zástavním právem dostal více peněz, než by mu připadlo z prodané nemovitosti, a tím by zkrátil zadnější věřitele, tito zadnější věřitelé si mohou nechat zajistit zástavním právem na neprodaných nemovitostech částku, o kterou byli zkráceni.
Spoluvlastnictví: Pravidla pro společné zástavní právo se přiměřeně použijí i na pohledávky, které zatěžují podíly několika spoluvlastníků téže nemovité věci.
Na co si dát pozor
Poměrné uspokojení: Věřitelé se společným zástavním právem jsou uspokojováni poměrně z výtěžků jednotlivých nemovitostí, pokud se prodají všechny.
Žádost o jiný poměr: Věřitel může žádat uspokojení v jiném poměru, ale v takovém případě se osobám, které by tím byly zkráceny, přikáže částka z jednotlivých rozdělovaných podstat.
Odhadní hodnota: Při prodeji jen některých nemovitostí je pro výpočet úhrady klíčová odhadní hodnota všech nemovitostí.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.