§ 39 Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci – Účinnost

§ 39 Účinnost Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. října 1976. Ministr: Ing. Šupka v. r. Příloha č. 1 Územní a hospodářské zásady pro řešení všech stupňů územních plánů obsahují zejména: a) důvody pro pořízení územního plánu a stanovení vstupních cílů rozvoje, vyjadřující rozvojový program pořizovatele a varianty trendů celkového rozvoje území, které mají být řešeny, b) předběžné vymezení řešeného území, c) vztahy k vyšší územní jednotce, než je řešené území, d) základní demografické údaje, e) požadavky na ochranu a tvorbu životního prostředí a na územní systémy ekologické stability, f) požadavky z hlediska ochrany půdního fondu, ložisek nerostů, kulturních památek, v zájmu civilní obrany a tras nadřazených systémů dopravního a technického vybavení území a pod., g) zásady aplikace výsledků územní prognózy, pokud byla vypracována, h) zvláštní požadavky a podmínky pro celkové řešení a na úpravu a rozsah dokumentace konceptu a návrhu. Pro jednotlivé stupně územního plánu územní a hospodářské zásady obsahují též: Pro velký územní celek: a) zhodnocení velikostí důležitých sídelních útvarů a jejich funkce ve struktuře osídlení, b) demografické výhledy, c) zhodnocení limitů využití území. Pro sídelní útvar: a) závazné části předchozí územně plánovací dokumentace a územně plánovací dokumentace vyššího stupně, pokud z projednávání územních a hospodářských zásad nevyplyne potřeba jejich změn a doplňků, b) velikost sídelního útvaru a jeho předpokládaný rozvoj, c) význam a funkce sídelního útvaru ve struktuře osídlení, d) zvláštní požadavky a podmínky pro řešení přestavby sídelního útvaru a využití ploch, e) základní charakteristiky rozvoje dopravy a koncepce technického vybavení, včetně nakládání s odpady, f) zvláštní požadavky a podmínky pro urbanistickou kompozici sídelního útvaru, g) požadavky na dílčí územně technická řešení jednotlivých zón a jejich ploch včetně vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby, h) požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů sídelního útvaru a jeho zájmového území s ohledem na únosné zatížení území. Pro zónu a) závazné části předchozí územně plánovací dokumentace a územně plánovací dokumentace vyššího stupně, pokud z projednávání územních a hospodářských zásad nevyplyne potřeba jejich změn a doplňků, b) širší vztahy řešeného území zóny k sídelnímu útvaru z hlediska dopravy a technického vybavení, c) požadavky vyplývající z polohy a funkcí zóny na regulaci výstavby včetně požadavků na řešení dopravy a technického vybavení, d) požadavky na zachování a rozvoj přírodního a umělého prostředí, e) požadavky na asanace, f) požadované regulační prvky prostorového uspořádání. Příloha č. 2 1. Územní plán Územní plány všech stupňů obsahují zejména: A) Textovou část: a) základní údaje o zadání, podkladech a hlavních cílech řešení, vymezení území, zhodnocení dříve vypracované a schválené územně plánovací dokumentace, zhodnocení jak byly splněny územní a hospodářské zásady, zhodnocení výsledků projednání koncepce řešení a projednání závazných zásad s příslušnými orgány státní správy, obcí a veřejností, b) návrh řešení územního plánu, - vymezení řešeného území, - popis a zdůvodnění navrhované základní urbanistické koncepce řešení, - návrh prostorového uspořádání území a návrh zásad jeho využití včetně změn jeho využití, - komplexní vyhodnocení kvality životního prostředí, - návrh regulativů funkčního a prostorového uspořádání území včetně limitů využití území (např. urbanistické, prostorové, kompoziční, kulturně historické, ekologické, dopravní, technické), - návrh územních systémů a prvků ekologické stability, - vymezení ochranných pásem a chráněných území, - návrh koncepce dopravy a technické vybavenosti, - vymezení veřejně prospěšných staveb, c) dokladovou část, která se po skončení projednání návrhu přiloží k dokumentaci o projednávání. B) Tabulkovou část, obsahující přehlednou sestavu číselných údajů, charakterizujících navržené řešení podle členění textové části, pokud nebudou zařazeny přímo do textu. Součástí této tabulkové části musí být údaje nebo informace o nich, které byly použity jako vstupy k rozpracování, jakož i charakteristické výstupy použitelné pro automatické zpracování počítačem. C) Grafickou část Počet a obsahovou náplň hlavních a doplňujících výkresů, modelů, schémat, panoramat atd. určí pořizovatel individuálně podle povahy a rozsahu řešených úkolů. Vyznačeny musí být všechny graficky vyjádřitelné regulativy. D) Návrh regulativů územního rozvoje, obsahující přesně formulované zásady prostorového uspořádání a využití území, které jsou podkladem pro vypracování schvalovacího dokumentu. E) Registrační list, obsahující základní údaje z územního plánu. Územně plánovací dokumentace jednotlivých stupňů obsahuje též: Územní plán velkého územního celku A) Textovou část návrhu řešení, která obsahuje: - rozvoj sídelní struktury a zhodnocení rozvojových předpokladů jednotlivých sídelních útvarů, - důsledky a technické zajištění předpokládané exploatace nerostných surovin, - důsledky růstu nebo poklesu obyvatelstva, jeho ekonomických aktivit, migrace a dojížďky za prací na rozvoj území, - komplexní hodnocení navrženého řešení, zejména ekologických, ekonomických, sociálních a územně technických důsledků. C) Grafickou část s hlavními výkresy, jejichž podkladem jsou zpravidla mapy měřítek 1 : 100 000, 1 : 50 000, 1 : 25 000 s komplexním urbanistickým návrhem. Samostatné výkresy regionálních systémů ekologické stability a koncepce dopravy a technického vybavení. Územní plán sídelního útvaru A) Textovou část návrhu řešení: - základní rozvojové předpoklady sídelního útvaru, - vymezení řešeného území na základě jednotlivých katastrů, - návrh organizace a využití území, členěného na polyfunkční území a monofunkční plochy s popisem vhodnosti a přípustnosti jednotlivých činností, - stanovení omezujících nebo vylučujících podmínek pro využití jednotlivých ploch a intenzitu jejich využití, určení regulace využití jednotlivých ploch, vyjádřených v obecně srozumitelné legendě (zákazy, přípustné způsoby a koeficienty využití), - nároky na plochy mimo zastavěné území sídelního útvaru, - nároky na veřejně prospěšné stavby. C) Grafickou část s hlavními výkresy, jejichž podkladem jsou mapy měřítek 1 : 10 000, 1 : 5 000, případně 1 : 25 000 (u malých sídelních útvarů v měřítku pozemkové mapy), s komplexním urbanistickým návrhem vymezujícím rozvoj sídelního útvaru s vymezením jednotlivých ploch. Samostatně se zpracovává: - návrh řešení přepravních vztahů a dopravy s vymezením ochranných pásem a vyznačením nepříznivých vlivů dopravy na životní prostředí, - návrh řešení technického vybavení sídelního útvaru obsahující zejména návrh vodohospodářských, energetických a telekomunikačních zařízení, - informativní vymezení etapizace výstavby, zejména veřejně prospěšných staveb, - řešení zájmového území a širší vztahy dokumentující začlenění řešeného sídelního útvaru do systému osídlení, - vyhodnocení požadavků na zábor zemědělského a lesního půdního fondu, - návrh místního územního systému ekologické stability. U malých sídelních útvarů se za souhlasu pořizovatele zpracují samostatné výkresy jen tehdy, jestli požadovaná řešení a vyhodnocení nelze vyjádřit v hlavních výkresech. Územní plán zóny A) Textovou část návrhu řešení s těmito požadavky, které rozšiřují obsah textové části uvedené u územního plánu sídelního útvaru: - specifické charakteristiky zóny vyplývající z její polohy a funkcí, - vazby řešené zóny na širší území, - regulační prvky pro prostorové a architektonické řešení (např. uliční a stavební čáry, výšky, objemy a tvary zástavby, ukazatele využití parcel, nadzemní a podzemní podlažnost), - řešení dopravy a technického vybavení. C) Grafickou část s hlavními výkresy, jejichž podkladem jsou pozemkové mapy evidence nemovitostí v měřítku 1 : 2 000, 1 : 1 000, s komplexním návrhem obsahujícím základní kompoziční zásady organizace území s vyznačením ploch, způsobu zástavby, regulačních prvků, rezervních speciálních ploch, prvků ekologické stability. Samostatně se zpracovává návrh řešení přepravních vztahů, dopravy s vyznačením ochranných pásem dopravy, v případě potřeby s vyznačením vstupů a vjezdů na pozemky, návrh řešení technického vybavení území a vyhodnocení požadavků na zábor zemědělského a lesního půdního fondu. 2. Samostatná doložka civilní obrany Při provádění průzkumu a rozborů, zpracování územního plánu a územního projektu zóny zabezpečuje pořizovatel ve spolupráci s příslušným orgánem civilní obrany postupně dopracování územně plánovací dokumentace samostatnou doložkou, v níž je řešeno ukrytí obyvatelstva a určují se v ní objekty, které lze využít jako dvouúčelové pro potřeby civilní obrany. 3. Vzorový návrh usnesení o schválení územního plánu Návrh usnesení o schválení územního plánu zpravidla obsahuje: I. Výrok schvalujícího orgánu o schválení územního plánu. II. Výrok schvalujícího orgánu o vyhlášení schváleného územního plánu obecně závazným právním předpisem, který je uveden v příloze návrhu usnesení a obsahuje zejména tyto části: 1. Úvodní část, v níž se stanoví územní a časový rozsah platnosti územního plánu. 2. Základní zásady uspořádání území a limity jeho využití; v této části se stanoví závazné regulativy funkčního a prostorového uspořádání území řešeného územního plánu. 3. Veřejně prospěšné stavby a asanační opatření, pro které lze vyvlastnit, nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit. 4. Závěrečná ustanovení, ve kterých se uvede kde je územní plán uložen a údaje o účinnosti. III. Výrok schvalujícího orgánu o námitkách uplatněných při projednávání územního plánu, s výslovným uvedením, jakým způsobem bylo rozhodnuto o námitkách právnických a fyzických osob, které mají vlastnická nebo jiná práva k dotčeným pozemkům řešeným územním plánem zóny a o námitkách týkajících se veřejně prospěšných staveb a asanačních opatření. IV. Výrok schvalujícího orgánu vyjadřující názor ke stanovisku nadřízeného orgánu územního plánování. V. Konkrétní úkoly v působnosti schvalujícího orgánu vyplývající z řešeného územního plánu. 1) Zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon). Zákon ČNR č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Zákon SNR č. 138/1992 Sb., o autorizovaných architektech a autorizovaných stavebních inženýrech. 4) Vyhláška č. 83/1976 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. 5) § 21 odst. 1 písm. c) stavebního zákona. 6) § 26 odst. 3 stavebního zákona. 7) Zákon České národní rady č. 97/1974 Sb., o archivnictví. Zákon Slovenské národní rady č. 149/1975 Sb., o archivnictví.