§ 1032 Zákon občanský zákoník

Stručně

Paragraf stanovuje podmínky, za kterých soud nepovolí nezbytnou cestu, a to buď z důvodu nepoměru mezi škodou a výhodou, zavinění žadatele, účelu pohodlnějšího spojení, nebo pokud by vedla přes uzavřený prostor či pozemek s veřejným zájmem.

Co to znamená v praxi

• Soud nebude souhlasit s nezbytnou cestou, pokud by škoda, kterou by cesta způsobila sousedovi, byla zjevně větší než výhoda, kterou by cesta přinesla žadateli.
• Pokud si žadatel sám úmyslně nebo z hrubé nedbalosti způsobil, že nemá přístup ke své nemovitosti, soud mu nezbytnou cestu nepovolí.
• Nezbytná cesta nebude povolena, pokud je jejím jediným účelem získat pohodlnější přístup, nikoli zajistit základní přístup k nemovitosti.
• Nezbytnou cestu nelze zřídit přes pozemek, který je uzavřený, aby do něj neměly přístup cizí osoby, nebo přes pozemek, kde by zřízení cesty bránil veřejný zájem.

Na co si dát pozor

• Je důležité prokázat, že nedostatek přístupu nebyl způsoben vlastní hrubou nedbalostí nebo úmyslem.
• Žádost o nezbytnou cestu musí být odůvodněna potřebou přístupu, nikoli pouze touhou po větším komfortu.
• Při plánování trasy nezbytné cesty je nutné zohlednit, zda nevede přes uzavřené prostory nebo pozemky, kde by mohly být překážky ve veřejném zájmu.