Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1163 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1163 občanského zákoníku stanoví, že jednotka (například byt) může vzniknout již během výstavby domu nebo jeho změny, pokud se na tom strany dohodly a dům je již uzavřen obvodovými stěnami a střechou a byt je uzavřen obvodovými stěnami.
§ 1163 Vznik jednotky
Zavázaly-li se k tomu strany v souvislosti se stavbou domu nebo jeho změnou, vznikne jednotka výstavbou, pokud je dům alespoň v takovém stupni rozestavěnosti, že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí a byt je uzavřen obvodovými stěnami.
Výklad
Stručně
Paragraf 1163 občanského zákoníku stanoví, že jednotka (například byt) může vzniknout již během výstavby domu nebo jeho změny, pokud se na tom strany dohodly a dům je již uzavřen obvodovými stěnami a střechou a byt je uzavřen obvodovými stěnami.
Co to znamená v praxi
Jednotka může právně existovat ještě před dokončením celé stavby, což umožňuje například prodej bytů v rozestavěném domě.
Pro vznik jednotky je klíčová dohoda stran a dosažení určitého stupně rozestavěnosti domu a samotného bytu.
Stupeň rozestavěnosti je definován jako stav, kdy je dům navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí a byt je uzavřen obvodovými stěnami.
Na co si dát pozor
Podmínkou vzniku jednotky je, že se strany k tomu zavázaly v souvislosti se stavbou domu nebo jeho změnou.
Musí být splněna podmínka minimálního stupně rozestavěnosti, jinak jednotka nevznikne.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.