Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1227 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1227 občanského zákoníku stanoví, že podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví je neoddělitelně spojen s vlastnictvím jiné věci, k jejímuž využití slouží, a převádí se či zatěžuje vždy společně s ní.
§ 1227
(1) Podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví lze převést jen za současného převodu vlastnického práva k věci, k jejímuž využití věc v přídatném spoluvlastnictví slouží. Převádí-li se vlastnické právo k takové věci, platí, že se převod vztahuje i na podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví.
(2) To platí i pro zatížení předkupním právem, právem zpětné koupě nebo obdobným způsobem, jakož i pro zřízení zástavního práva nebo obdobné jistoty.
Výklad
Stručně
Paragraf 1227 občanského zákoníku stanoví, že podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví je neoddělitelně spojen s vlastnictvím jiné věci, k jejímuž využití slouží, a převádí se či zatěžuje vždy společně s ní.
Co to znamená v praxi
Pokud prodáváte například byt, k němuž náleží podíl na společné kočárkárně (věc v přídatném spoluvlastnictví), nemůžete prodat byt bez podílu na kočárkárně, ani podíl na kočárkárně bez bytu.
Při prodeji věci, k níž se váže přídatné spoluvlastnictví, se automaticky předpokládá, že se převádí i podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví, i kdyby to nebylo výslovně uvedeno ve smlouvě.
Stejná pravidla platí i pro zatížení, například pokud zřizujete zástavní právo k bytu, automaticky se zástavní právo vztahuje i na podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví.
Na co si dát pozor
Při převodu vlastnického práva k věci, k níž se váže přídatné spoluvlastnictví, je nutné si uvědomit, že se automaticky převádí i podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví, a to i v případě, že to není výslovně zmíněno v kupní smlouvě.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.