§ 1250 Zákon občanský zákoník – Právní poměry z práva stavby
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1250 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1250 občanského zákoníku stanoví, že stavebník má ohledně stavby, která je součástí práva stavby, stejná práva jako vlastník, a ohledně jiného užívání pozemku má stejná práva jako poživatel, pokud není ujednáno jinak.
§ 1250 Právní poměry z práva stavby
Co do stavby vyhovující právu stavby má stavebník stejná práva jako vlastník; pokud se jedná o jiné užívání pozemku zatíženého právem stavby, má stejná práva jako poživatel, ledaže je ujednáno něco jiného.
Výklad
Stručně
Paragraf 1250 občanského zákoníku stanoví, že stavebník má ohledně stavby, která je součástí práva stavby, stejná práva jako vlastník, a ohledně jiného užívání pozemku má stejná práva jako poživatel, pokud není ujednáno jinak.
Co to znamená v praxi
Stavebník může se stavbou, kterou postavil na základě práva stavby, nakládat stejně, jako by byl jejím vlastníkem (např. ji užívat, upravovat, pronajímat).
Pokud jde o užívání pozemku, na kterém stavba stojí, ale které se netýká přímo stavby (např. zahrada kolem stavby), má stavebník práva podobná poživateli, což znamená, že může pozemek užívat a brát z něj plody a užitky.
Tato pravidla platí, pokud se stavebník a vlastník pozemku nedohodli na jiném rozsahu práv.
Na co si dát pozor
Rozsah práv stavebníka k pozemku je omezen na užívání a braní plodů a užitků, pokud se nejedná o samotnou stavbu, a to pouze v případě, že není ujednáno jinak.
Smlouva o právu stavby může stanovit odlišná práva a povinnosti, než jaká vyplývají přímo z tohoto paragrafu.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.