§ 1301 Zákon občanský zákoník

Stručně

Paragraf 1301 občanského zákoníku stanoví, že pokud se vlastnictví panující a služebné věci spojí v jedné osobě, služebnost tímto spojením nezaniká.

Co to znamená v praxi

• I když se vlastník pozemku, který má právo například přes sousední pozemek přecházet (panující pozemek), stane zároveň vlastníkem tohoto sousedního pozemku (služebný pozemek), právo přechodu (služebnost) formálně stále existuje.
• Služebnost tedy zůstává zapsána ve veřejném seznamu (např. katastru nemovitostí), ačkoliv v danou chvíli nemá praktický význam, protože vlastník obou pozemků si nemusí sám sobě udělovat právo.
• Pokud by vlastník později jeden z pozemků prodal, služebnost by se mohla stát opět relevantní pro nového vlastníka, aniž by bylo nutné ji znovu zřizovat.

Na co si dát pozor

• Přestože služebnost nezaniká, je vhodné zvážit její výmaz z veřejného seznamu, pokud již nemá sloužit svému účelu a vlastník nechce, aby zatěžovala nemovitost v budoucnu.
• Nevymazaná služebnost může komplikovat budoucí prodej nebo jiné nakládání s nemovitostí, protože kupující by mohl požadovat její odstranění.