Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2237 · Občanské právo
Stručně: Paragraf stanoví, že nájemní smlouva musí být písemná, ale pronajímatel se nemůže dovolávat neplatnosti smlouvy kvůli chybějící písemné formě vůči nájemci.
§ 2237
Smlouva vyžaduje písemnou formu; pronajímatel však nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek formy.
Výklad
Stručně
Paragraf stanoví, že nájemní smlouva musí být písemná, ale pronajímatel se nemůže dovolávat neplatnosti smlouvy kvůli chybějící písemné formě vůči nájemci.
Co to znamená v praxi
Nájemní smlouva by měla být vždy uzavřena v písemné podobě.
Pokud by smlouva nebyla písemná, pronajímatel nemůže argumentovat, že je neplatná, a nemůže se na to odvolávat vůči nájemci.
Nájemce se naopak může dovolávat neplatnosti smlouvy pro nedostatek písemné formy.
Na co si dát pozor
Přestože pronajímatel nemůže namítnout neplatnost, je v zájmu obou stran mít smlouvu písemně pro jasné vymezení práv a povinností.
Nájemce by si měl vždy vyžádat písemnou smlouvu, aby měl jistotu o svých právech.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.