§ 2255 Zákon občanský zákoník – Práva a povinnosti stran

Stručně

Paragraf 2255 občanského zákoníku stanoví, že nájemce má povinnost užívat byt řádně a v souladu s nájemní smlouvou, přičemž v bytě může i pracovat nebo podnikat, pokud to nezpůsobí zvýšené zatížení pro byt nebo dům.

Co to znamená v praxi

• Nájemce je povinen užívat byt tak, jak bylo dohodnuto v nájemní smlouvě a jak je obvyklé pro řádné užívání bytu.
• Nájemce může v pronajatém bytě vykonávat pracovní nebo podnikatelskou činnost.
• Možnost práce nebo podnikání v bytě je omezena podmínkou, že tato činnost nesmí nadměrně zatěžovat byt nebo dům.

Na co si dát pozor

• Při práci nebo podnikání v bytě je nutné dbát na to, aby nedocházelo k nadměrnému opotřebení bytu, zvýšené hlučnosti, zvýšené frekvenci návštěv nebo jiným projevům, které by mohly být považovány za zvýšené zatížení pro byt nebo dům.
• Nájemní smlouva může specifikovat, co se považuje za řádné užívání bytu a jaké činnosti jsou v bytě povoleny či zakázány.