§ 2286 Zákon občanský zákoník

Stručně

Paragraf 2286 občanského zákoníku stanovuje, že výpověď nájmu musí být písemná a doručena druhé straně, přičemž výpovědní doba začíná běžet od prvního dne následujícího kalendářního měsíce; pronajímatel navíc musí nájemce poučit o jeho právech, jinak je výpověď neplatná.

Co to znamená v praxi

• Výpověď nájmu je platná pouze tehdy, je-li vyhotovena písemně a doručena druhé straně.
• Výpovědní doba nezačíná běžet dnem doručení výpovědi, ale až od prvního dne kalendářního měsíce, který následuje po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena.
• Pokud pronajímatel vypovídá nájem, musí v textu výpovědi poučit nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem.

Na co si dát pozor

• Pronajímatel musí dbát na to, aby ve výpovědi nájmu uvedl poučení o právech nájemce, jinak je celá výpověď neplatná.
• Při počítání výpovědní doby je nutné správně určit její začátek, který se odvíjí od doručení výpovědi a začíná až od následujícího kalendářního měsíce.