§ 2287 Zákon občanský zákoník

Stručně

OZ § 2287 říká, že nájemce může vypovědět nájem sjednaný na dobu určitou, pokud se zásadně změní okolnosti, ze kterých strany při uzavírání smlouvy vycházely, a kvůli tomu nelze po nájemci spravedlivě požadovat, aby v nájmu pokračoval.

Co to znamená v praxi

• Nájemce má možnost předčasně ukončit nájem na dobu určitou, pokud nastanou nepředvídané a závažné změny v jeho životní situaci.
• Musí jít o takové změny, které byly pro obě strany zřejmé při sjednávání nájmu a které znemožňují nájemci pokračovat v nájmu.
• Důvodem pro výpověď musí být situace, kdy by bylo pro nájemce nepřiměřeně obtížné nebo nemožné v nájmu pokračovat.

Na co si dát pozor

• Změna okolností musí být takového rozsahu, že po nájemci nelze „rozumně požadovat“, aby v nájmu pokračoval.
• Změna okolností musí být taková, že z ní strany „zřejmě vycházely“ při vzniku závazku.