§ 2315 Zákon občanský zákoník – Náhrada za převzetí zákaznické základny

Stručně

Paragraf 2315 OZ stanoví, že nájemce má právo na finanční náhradu od pronajímatele, pokud mu pronajímatel vypoví nájem a získá výhodu z převzetí zákaznické základny, kterou nájemce vybudoval, ledaže byl nájemce vypovězen pro hrubé porušení svých povinností.

Co to znamená v praxi

• Pokud pronajímatel vypoví nájem prostoru sloužícího podnikání a následně sám využije nebo nový nájemce využije zákaznickou základnu, kterou nájemce v daném prostoru vybudoval, má původní nájemce právo na finanční náhradu za tuto výhodu.
• Toto právo na náhradu vzniká pouze v případě, že nájem skončil výpovědí ze strany pronajímatele.
• Nájemce nemá právo na tuto náhradu, pokud byl z nájmu vypovězen z důvodu hrubého porušení svých povinností.
• Cílem je kompenzovat nájemci ztrátu hodnoty, kterou do podnikání vložil a která by jinak přešla na pronajímatele nebo nového nájemce.