§ 2347 Zákon občanský zákoník

Stručně

Paragraf 2347 občanského zákoníku stanoví, že pachtovní smlouvu, která byla sjednána na dobu neurčitou, lze ukončit výpovědí s dvanáctiměsíční výpovědní dobou.

Co to znamená v praxi

• Pokud není v pachtovní smlouvě uvedena konkrétní doba trvání, nebo pokud se podle zákona má za to, že pacht byl ujednán na dobu neurčitou (např. u zemědělského pachtu na dobu delší než dva roky bez písemné formy), platí tato dvanáctiměsíční výpovědní doba.
• Výpověď musí být doručena druhé straně, aby začala běžet výpovědní doba.
• Po doručení výpovědi běží dvanáct měsíců, než pachtovní vztah skutečně skončí.
• Tato úprava se týká všech typů pachtu, které jsou sjednány na dobu neurčitou.

Na co si dát pozor

• Je důležité si uvědomit, že i když pachtýř nebo propachtovatel podá výpověď, pachtovní vztah neskončí okamžitě, ale až po uplynutí celé dvanáctiměsíční výpovědní doby.
• Tento paragraf se nevztahuje na pachty sjednané na dobu určitou, kde platí jiná pravidla pro ukončení (např. uplynutí doby, nebo specifické důvody pro předčasné ukončení, jako je tomu u pachtu závodu ze zdravotních důvodů pachtýře nebo úmrtí pachtýře).