§ 2356 Zákon občanský zákoník

Stručně

Tento paragraf stanoví, že pokud strany pachtu neprokážou, že třetí osoba věděla o vzniku nebo zániku pachtu dříve, je pro tuto třetí osobu pacht účinný až ode dne, kdy bylo oznámení o jeho vzniku nebo zániku zveřejněno.

Co to znamená v praxi

• Pokud pachtýř nebo propachtovatel neoznámí vznik nebo zánik pachtu třetí osobě, nemůže se na ni odvolávat, dokud to nebylo zveřejněno.
• Zveřejnění oznámení o pachtu je důležité pro právní jistotu třetích osob, které s pachtem nemají přímý vztah.
• Třetí osoba není povinna se řídit pachtem, o kterém se dozvěděla až po jeho zveřejnění, pokud jí strany neprokáží dřívější znalost.

Na co si dát pozor

• Je v zájmu stran pachtu zajistit, aby informace o vzniku nebo zániku pachtu byly co nejdříve zveřejněny, aby byly účinné vůči třetím osobám.
• Pokud strany chtějí, aby pacht byl účinný vůči třetí osobě dříve než zveřejněním, musí být schopny prokázat, že tato třetí osoba o pachtu věděla.