§ 2449 Zákon občanský zákoník

Stručně

Paragraf 2449 občanského zákoníku stanoví, že zprostředkovatel má právo na úhradu nákladů spojených se zprostředkováním, pokud nebyla sjednána provize; v případě sjednané provize se má za to, že tyto náklady jsou již v provizi zahrnuty.

Co to znamená v praxi

• Pokud si zprostředkovatel a zájemce nesjednají provizi, zprostředkovatel může požadovat proplacení nákladů, které mu vznikly v souvislosti se zprostředkováním.
• Jestliže je provize sjednána, předpokládá se, že tato provize již pokrývá veškeré náklady zprostředkovatele spojené s jeho činností.
• Zájemce by měl počítat s tím, že pokud je sjednána provize, nebude zprostředkovatel oprávněn požadovat dodatečnou úhradu nákladů.

Na co si dát pozor

• Je důležité jasně ujednat, zda bude zprostředkovateli náležet provize, nebo zda bude mít nárok na úhradu nákladů, aby se předešlo sporům ohledně placení.
• Pokud je sjednána provize, nemůže zprostředkovatel dodatečně požadovat úhradu nákladů, ledaže by bylo výslovně ujednáno něco jiného.