§ 983 Zákon občanský zákoník

Stručně

Paragraf upravuje situaci, kdy je ve veřejném seznamu (např. katastru nemovitostí) zapsáno přednostní právo pro zřízení věcného práva jiné osobě, a stanoví podmínky, za kterých může vlastník nemovitosti dosáhnout výmazu takového přednostního práva, pokud není včas využito.

Co to znamená v praxi

• Pokud je ve veřejném seznamu zapsáno přednostní právo (např. předkupní právo k nemovitosti), ale do jednoho roku od jeho zápisu nebyl podán návrh na zápis práva, kterého se toto přednostní právo týká (např. návrh na vklad vlastnického práva), může vlastník nemovitosti požádat o výmaz tohoto přednostního práva.
• Pokud osoba s přednostním právem prokáže, že před uplynutím roční lhůty podala žalobu na převod nebo jiné zřízení věcného práva, roční lhůta pro podání návrhu na zápis práva začne běžet až po skončení soudního řízení.
• Jestliže soudní řízení skončí zamítnutím žaloby osoby s přednostním právem, bude toto přednostní právo vymazáno na žádost vlastníka k okamžiku právní moci rozhodnutí soudu.
• Pokud je přednostní právo zapsáno jako podmíněné nebo s doložením času, roční lhůta pro podání návrhu na zápis práva začne běžet až dnem, kdy se toto přednostní právo stane vymahatelným.

Na co si dát pozor

• Roční lhůta pro podání návrhu na zápis práva je klíčová pro zachování přednostního práva.
• Podání žaloby na převod nebo zřízení věcného práva může prodloužit tuto lhůtu, ale pouze v případě, že žaloba je úspěšná.
• Vlastník nemovitosti má možnost domáhat se výmazu přednostního práva, pokud nejsou splněny podmínky pro jeho zachování.