§ 745 Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích)

Stručně

Paragraf § 745 ZOK stanovuje, že pokud je družstevní podíl, který patří do společného jmění manželů, spojen s právem na uzavření nájemní smlouvy nebo s již existujícím nájmem družstevního bytu, pak se jedná o společné právo na uzavření smlouvy, respektive o společný nájem manželů.

Co to znamená v praxi

• Pokud manželé vlastní družstevní podíl ve společném jmění a tento podíl jim dává právo na budoucí nájem družstevního bytu, pak toto právo náleží oběma manželům společně.
• Jestliže manželé ve společném jmění vlastní družstevní podíl, se kterým je již spojen nájem družstevního bytu, pak jsou nájemci tohoto bytu oba manželé společně.
• Tento paragraf zajišťuje, že práva spojená s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, náleží oběma manželům rovným dílem, ať už jde o právo na budoucí nájem, nebo o již existující nájem.