RIS Dokument GerichtOGH Entscheidungsdatum06.02.1934 Geschäftszahl1Ob1190/33; 5Ob110/58; 3Ob298/58; 6Ob38/67; 6Ob198/68; 5Ob318/68; 5Ob44/73; 6Ob551/80; 3Ob538/80; 7Ob561/81 (7Ob562/81); 6Ob543/82; 2Ob593/85; 3Ob575/87; 1Ob543/88; 7Ob734/87; 3Ob555/88 (3Ob556/88); 7Ob1616/91; 8Ob619/90; 4Ob532/92; 5Ob101/95; 5Ob2054/96m; 5Ob2297/96x; 5Ob455/97s; 5Ob63/98w; 5Ob49/99p; 5Ob14/00w NormMG §17 Abs1 lita B1; MRG §27 Abs1 Z1; RechtssatzGültig ist eine Vereinbarung, womit der neue Mieter dem früheren Mieter, der den Mietgegenstand aufgibt, dasjenige zu ersetzen sich verpflichtet, was für frühere Mieter für die Beschaffung eines gleichwertigen Ersatzlokales aufwenden mußte. EntscheidungstexteTE OGH 1934/02/06 1 Ob 1190/33 Veröff: SZ 16/25 TE OGH 1958/05/07 5 Ob 110/58 TE OGH 1958/07/10 3 Ob 298/58 TE OGH 1967/03/01 6 Ob 38/67 Beisatz: Keine Vermögensvermehrung. (T1) Veröff: MietSlg 19257
(8)TE OGH 1968/09/05 6 Ob 198/68 Beisatz: Ebenso Übersiedlungskosten. (T2) Veröff: MietSlg 20355 TE OGH 1968/12/04 5 Ob 318/68 Beisatz: Ob der Aufwand für die neue Wohnung vielleicht eine verbotene Ablöse ist, ist unerheblich. (T3) Beisatz: EvBl 1969/120 S 182 = ImmZ 1969,150 = MietSlg 20356 TE OGH 1973/03/21 5 Ob 44/73 Beis wie T1; Beisatz: Ersatz des Wertes der Einrichtungsgegenstände und Aufwendungen zulässig. (T4) Veröff: MietSlg 25255 TE OGH 1980/05/08 6 Ob 551/80 Beis wie T3 TE OGH 1980/09/24 3 Ob 538/80 TE OGH 1981/05/21 7 Ob 561/81 Vgl auch; Beis wie T2; Beis wie T4; Beis wie T3; Beis wie T1; Veröff: MietSlg 33304 TE OGH 1983/01/13 6 Ob 543/82 Zweiter Rechtsgang zu 6 Ob 551/80 TE OGH 1985/11/12 2 Ob 593/85 Beis wie T1; Beis wie T2; Beis wie T4 TE OGH 1987/11/11 3 Ob 575/87 TE OGH 1988/04/13 1 Ob 543/88 Beis wie T2; Veröff: JBl 1988,583 TE OGH 1988/02/25 7 Ob 734/87 Auch; Beis wie T2; Veröff: WoBl 1988,143 TE OGH 1989/05/24 3 Ob 555/88 Beis wie T1; Beis wie T2; Beis wie T3; Beis wie T4; Beisatz: Aufwand für Umbau des Ersatzlokals. (T5) TE OGH 1991/11/14 7 Ob 1616/91 auch; Beisatz: Die Rechtswirksamkeit einer Überwälzung von Übersiedlungskosten hängt von einer im Einzelfall zwischen Vormieter und Nachmieter ausdrücklich getroffenen Vereinbarung ab. (T6) TE OGH 1991/10/31 8 Ob 619/90 Veröff: WoBl 1992,205 TE OGH 1992/06/16 4 Ob 532/92 Auch TE OGH 1995/09/26 5 Ob 101/95 Vgl auch; Beis wie T6; Veröff: SZ 68/174 TE OGH 1996/04/16 5 Ob 2054/96m Vgl auch; Beisatz: Die Abgeltung von Ersatzbeschaffungskosten ist dann nicht zu billigen, wenn der Mieter seine Wohnung - etwa aus beruflichen Gründen - ohnehin aufgeben muß und sich dennoch die Ersatzbeschaffung vom neuen Mieter finanzieren läßt. Das liefe auf die Überwälzung privater Risiken hinaus, auf die sich der neue Mieter nie einlassen würde, stünde er nicht als Wohnungssuchender unter besonderem Druck. (T7) Veröff: SZ 69/91 TE OGH 1996/08/27 5 Ob 2297/96x Vgl aber; Beisatz: Beträge, die vom Nachmieter dem weichenden Mieter für die zumindest teilweise Finanzierung der Beschaffung eines Eigentumsobjektes (hier: Superädifikat) bezahlt werden, können nicht als Kosten für die Beschaffung eines entsprechenden Ersatzobjekts angesehen und daher auch nicht unter "Übersiedlungskosten" im weitesten Sinn subsumiert werden. Soweit in den Entscheidungen 6 Ob 38/67 und 8 Ob 264/71 eine andere Rechtsmeinung zum Ausdruck gebracht wird, kann diese nicht aufrecht erhalten werden. (T8) TE OGH 1998/03/10 5 Ob 455/97s Vgl aber; Beis wie T8; Beisatz: Hier: Bezahlung von Ablösen für ein Ersatzmietobjekt sowie von Aufwendungen zur Adaptierung der Ersatzwohnung durch den scheidenden Mieter. (T9) TE OGH 1998/03/10 5 Ob 63/98w Vgl aber; Beis wie T8; Beisatz: Unter das Ablöseverbot fallen auch Vertragserrichtungskosten und öffentliche Abgaben, die der weichende Mieter beim Erwerb einer Eigentumswohnung tragen muß. (T10) TE OGH 1999/03/09 5 Ob 49/99p Vgl aber; Beisatz: § 27 Abs 1 Z 1 MRG läßt nur den wertausgleichenden Investitionsersatz und den Ersatz von Übersiedlungskosten, nicht jedoch die Abgeltung von Ersatzbeschaffungskosten oder der Aufwendungen für das Weitergaberecht des scheidenden (Unter-)mieters zu. (T11) Vgl aber; Beisatz: Paragraph 27, Absatz eins, Ziffer eins, MRG läßt nur den wertausgleichenden Investitionsersatz und den Ersatz von Übersiedlungskosten, nicht jedoch die Abgeltung von Ersatzbeschaffungskosten oder der Aufwendungen für das Weitergaberecht des scheidenden (Unter-)mieters zu. (T11) TE OGH 2000/01/25 5 Ob 14/00w Vgl aber; Beis wie T11 RechtssatznummerRS0067161