RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0033418 Entscheidungsdatum03.11.1950 Geschäftszahl2Ob712/50; 2Ob276/51; 3Ob77/53; 3Ob347/54; 7Ob169/55; 2Ob396/59; 1Ob483/55; 6Ob193/59; 6Ob4/60; 3Ob186/53; 1Ob289/62; 6Ob310/63 (6Ob311/63); 5Ob6/65; 6Ob171/65; 6Ob152/65; 8Ob67/68; 5Ob72/74; 2Ob553/76; 6Ob586/81; 3Ob541/82; 7Ob531/83; 7Ob662/86; 5Ob255/00m; 6Ob61/05x; 2Ob164/12z NormABGB §1393 RechtssatzDie bloße Abtretung von Bestandrechten ohne Zustimmung des Bestandgebers und Annahme des Zessionars als neuen Mieter an Stelle des Zedenten stellt - vom Fall des § 19 Abs 2 Z 10 MG abgesehen - kein unmittelbares Rechtsverhältnis zwischen dem Zessionar und dem Bestandgeber, sondern nur ein sogenanntes gespaltenes Schuldverhältnis her, das zwar die Rechte aus dem Bestandvertrag dem Zessionar überträgt, die Verpflichtungen aber beim Zedenten beläßt.Die bloße Abtretung von Bestandrechten ohne Zustimmung des Bestandgebers und Annahme des Zessionars als neuen Mieter an Stelle des Zedenten stellt - vom Fall des Paragraph 19, Absatz 2, Ziffer 10, MG abgesehen - kein unmittelbares Rechtsverhältnis zwischen dem Zessionar und dem Bestandgeber, sondern nur ein sogenanntes gespaltenes Schuldverhältnis her, das zwar die Rechte aus dem Bestandvertrag dem Zessionar überträgt, die Verpflichtungen aber beim Zedenten beläßt. EntscheidungstexteTE OGH 1950-11-03 2 Ob 712/50 Veröff: MietSlg 1143 TE OGH 1951-04-26 2 Ob 276/51 TE OGH 1953-05-13 3 Ob 77/53 TE OGH 1954-07-14 3 Ob 347/54 TE OGH 1955-04-13 7 Ob 169/55 TE OGH 1959-10-07 2 Ob 396/59 Veröff: HBZ 1960,2,3 = JBl 1960,17 TE OGH 1955-08-31 1 Ob 483/55 Ähnlich; Beisatz: Das Begehren auf Feststellung des Bestehens eines Bestandverhältnisses zwischen Hauseigentümer und Zessionar muß, soweit es gegen den Hauseigentümer gerichtet ist, abgewiesen werden (mangels Zustimmung des Hauseigentümers zur Abtretung der Bestandrechte). Gegenüber dem Zedenten ist einem solchen Begehren jedoch stattzugeben. (T1) TE OGH 1959-06-18 6 Ob 193/59 Teilweise abweichend; Beisatz: Hinsichtlich des Pflichtenkreises tritt der Mietrechtzessionar in keine unmittelbaren Rechtsbeziehungen zum Bestandgeber; die Ausübung der auf ihn übergegangenen Rechte muß aber notwendigerweise auch dem Bestandgeber gegenüber erfolgen; in diesem Belang stehen sich Mietrechtszessionar und Bestandgeber unmittelbar gegenüber; das kann unter Umständen auch zur Bejahung der Passivlegitimation des Bestandgebers für ein Feststellungbegehren oder Leistungsbegehren des Zessionars führen. (T2) Veröff: MietSlg 7067/23 TE OGH 1960-02-03 6 Ob 4/60 TE OGH 1953-06-24 3 Ob 186/53 Vgl auch; Beisatz: Die Abtretung der Mietrechte kann inter partes Rechtswirkungen erzeugen, auch dann, wenn der Vermieter der Abtretung nicht zustimmte. Dem Vermieter gegenüber bleibt aber in einem solchen Falle der bisherige Mieter weiterhin Vertragspartner. Es treten daher auch seine Erben in das Mietverhältnis ein. (T3) TE OGH 1963-01-16 1 Ob 289/62 Ähnlich; Veröff: EvBl 1963/266 S 389 = MietSlg 15097 TE OGH 1963-12-04 6 Ob 310/63 Ähnlich; Veröff: MietSlg 15095 TE OGH 1965-01-28 5 Ob 6/65 Veröff: MietSlg 17162 TE OGH 1965-06-11 6 Ob 171/65 Veröff: MietSlg 17159 TE OGH 1965-06-11 6 Ob 152/65 Auch; Veröff: MietSlg 17465 = HS 5038 TE OGH 1968-03-12 8 Ob 67/68 Veröff: MietSlg 20153 = JBl 1970,89 = ImmZ 1970,172 TE OGH 1974-04-03 5 Ob 72/74 Veröff: MietSlg 26119 = HS 9045 TE OGH 1976-12-17 2 Ob 553/76 Vgl auch; Veröff: MietSlg 28147 = SZ 40/159 TE OGH 1981-06-17 6 Ob 586/81 Vgl auch; Veröff: MietSlg 33173 TE OGH 1982-06-16 3 Ob 541/82 Auch TE OGH 1983-06-16 7 Ob 531/83 Auch TE OGH 1986-11-26 7 Ob 662/86 Auch; Veröff: JBl 1987,250 = MietSlg 38/51 TE OGH 2000-10-11 5 Ob 255/00m TE OGH 2005-10-06 6 Ob 61/05x Auch; Beisatz: Hier: Die Unternehmensnachfolge führt hinsichtlich der gepachteten Grundstücke zu einem „gespaltenen Schuldverhältnis". Ohne Zustimmung des Bestandgebers zur Abtretung der Bestandrechte wird kein unmittelbares Rechtsverhältnis zwischen dem Dritten und dem Bestandgeber begründet. Bestandnehmer bleibt der ursprüngliche Vertragspartner. (T4) TE OGH 2013-08-29 2 Ob 164/12z Vgl; Beis wie T3 nur: Dem Vermieter gegenüber bleibt aber in einem solchen Falle der bisherige Mieter weiterhin Vertragspartner. (T5)
KI-Erklärung auf Basis des amtlichen Gesetzestextes. Orientierend, ersetzt keine Rechtsberatung.