{'item': '1Ob553/52; 5Ob576/81; 3Ob557/81; 4Ob1530/85; 6Ob589/91; 6Ob562/94; 4Ob1566/95; 7Ob2067/96p; 4Ob2050/96s; 1Ob210/97g; 3Ob87/10f; 2Ob164/11y;

RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0014427 Entscheidungsdatum25.11.2025 Geschäftszahl1Ob553/52; 5Ob576/81; 3Ob557/81; 4Ob1530/85; 6Ob589/91; 6Ob562/94; 4Ob1566/95; 7Ob2067/96p; 4Ob2050/96s; 1Ob210/97g; 3Ob87/10f; 2Ob164/11y; 2Ob92/11k; 7Ob211/14a; 8Ob4/17x; 3Ob5/17g; 1Ob75/17m; 3Ob186/17z; 5Ob8/19s; 7Ob109/21m; 9Ob91/24h; 8Ob87/25i; 7Ob106/25a; 4Ob180/25m NormABGB §863 FII ABGB §1118 A1 MG §19 C MRG §30 Abs1 C RechtssatzEs gilt allgemein der Grundsatz, dass Auflösungsgründe und Kündigungsgründe ohne unnötigen Aufschub geltend gemacht werden müssen. EntscheidungstexteTE OGH 1952-07-02 1 Ob 553/52 Veröff: MietSlg 2229 TE OGH 1981-05-05 5 Ob 576/81 TE OGH 1981-07-22 3 Ob 557/81 Auch; Beisatz: Mit Begründung aus dem Wesen des Dauerschuldverhältnisses und der gesetzlichen Kündigungsbeschränkungen. (T1) TE OGH 1985-10-15 4 Ob 1530/85 TE OGH 1992-01-23 6 Ob 589/91 Auch; Veröff: WoBl 1992,143 TE OGH 1994-05-19 6 Ob 562/94 TE OGH 1995-05-09 4 Ob 1566/95 Vgl aber; Beisatz: Bei Dauertatbeständen kann im Zuwarten mit der Kündigung ein Verzicht auf die Geltendmachung des Kündigungsgrundes nicht erblickt werden (MietSlg 31369; 34410; 36399 ua). (Hier: § 30 Abs 2 Z 3

1. Fall MRG). (T2)Vgl aber; Beisatz: Bei Dauertatbeständen kann im Zuwarten mit der Kündigung ein Verzicht auf die Geltendmachung des Kündigungsgrundes nicht erblickt werden (MietSlg 31369; 34410; 36399 ua). (Hier: Paragraph 30, Absatz 2, Ziffer 3,
2. Fall MRG). (T2) TE OGH 1996-03-27 7 Ob 2067/96p Vgl aber; Beisatz: Bei Dauertatbeständen, schwer durchschaubaren Rechtsverhältnissen, aber auch bei Verschleierungshandlungen des Mieters darf aus dem bloßen Zuwarten mit der Aufkündigung auf einen Verzichtswillen des Vermieters nicht geschlossen werden. (T3) TE OGH 1996-04-16 4 Ob 2050/96s Beisatz: Auch bei Dauertatbeständen kommt ein stillschweigender Kündigungsverzicht in Frage, allerdings ist hier ein besonders strenger Maßstab anzulegen. (T4) TE OGH 1997-10-14 1 Ob 210/97g Auch TE OGH 2010-08-04 3 Ob 87/10f Vgl aber; Beis wie T2 TE OGH 2012-03-08 2 Ob 164/11y TE OGH 2012-08-30 2 Ob 92/11k Auch; Veröff: SZ 2012/81 TE OGH 2014-11-26 7 Ob 211/14a Ähnlich; Beis wie T4 TE OGH 2017-01-27 8 Ob 4/17x Auch TE OGH 2017-03-29 3 Ob 5/17g Beis wie T4; Beisatz: Es muss hier unter dem Blickwinkel eines schlüssigen Verzichts auf einen Auflösungs‑ oder Kündigungsgrund geprüft werden. (T5) TE OGH 2017-08-30 1 Ob 75/17m Auch; Beis wie T4 TE OGH 2018-01-24 3 Ob 186/17z TE OGH 2019-04-25 5 Ob 8/19s Vgl; Beis wie T5 TE OGH 2021-11-24 7 Ob 109/21m Vgl; Beis wie T5 TE OGH 2024-11-21 9 Ob 91/24h Beisatz wie T5 TE OGH 2025-08-12 8 Ob 87/25i Beisatz wie T4 TE OGH 2025-08-07 7 Ob 106/25a Beisatz wie T5 TE OGH 2025-11-25 4 Ob 180/25m Beisatz wie T1: Hier: Kein schlüssiger Verzicht auf das Kündigungsrecht, weil die Vermieterin den Mieter bereits 2019 und 2020 zur Unterlassung von Lärmbelästigungen aufforderte, das Mietverhältnis jedoch erst am 19.12.2023 gerichtlich aufkündigte. (T6) European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1952:RS0014427