{'item': '3Ob623/53; 7Ob394/56; 2Ob417/59; 1Ob396/61; 8Ob125/63; 6Ob233/63; 6Ob51/65; 5Ob78/64; 1Ob230/67; 6Ob48/69; 3Ob60/68; 5Ob236/69; 1Ob137/71; 7

RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0010408 Entscheidungsdatum18.03.2026 Geschäftszahl3Ob623/53; 7Ob394/56; 2Ob417/59; 1Ob396/61; 8Ob125/63; 6Ob233/63; 6Ob51/65; 5Ob78/64; 1Ob230/67; 6Ob48/69; 3Ob60/68; 5Ob236/69; 1Ob137/71; 7Ob821/76; 2Ob516/77; 5Ob574/79; 6Ob806/80; 4Ob520/81; 6Ob590/81; 1Ob693/81; 5Ob683/82; 6Ob848/82; 6Ob598/85; 3Ob1506/88; 1Ob1539/88; 6Ob622/89; 10Ob505/94; 3Ob532/94; 10Ob2166/96v; 3Ob2175/96s; 10Ob199/99h; 6Ob94/01v; 3Ob195/00y; 6Ob262/02a; 4Ob207/07f; 5Ob168/08d; 3Ob33/11s; 2Ob225/10t; 7Ob90/19i; 1Ob106/19y; 9Ob97/25t NormABGB §354 A2 Rechtssatza) Ein Dritter, der sein Recht auf Benutzung irgendwie vom Mieter ableitet, kann nicht vom Vermieter auf Räumung geklagt werden.

1. b)Kein direkter Räumungsanspruch des Untervermieters gegen einen Dritten, der sein Recht auf Benutzung irgendwie vom Untermieter ableitet bei mangelnder Wohnungsgemeinschaft (vergleiche SZ XXI 79).
2. b)Kein direkter Räumungsanspruch des Untervermieters gegen einen Dritten, der sein Recht auf Benutzung irgendwie vom Untermieter ableitet bei mangelnder Wohnungsgemeinschaft (vergleiche SZ römisch 21 79). EntscheidungstexteTE OGH 1953-10-15 3 Ob 623/53 TE OGH 1956-09-05 7 Ob 394/56 nur:
3. a)Ein Dritter, der sein Recht auf Benutzung irgendwie vom Mieter ableitet, kann nicht vom Vermieter auf Räumung geklagt werden. (T1) TE OGH 1959-11-04 2 Ob 417/59 nur:
4. b)Kein direkter Räumungsanspruch des Untervermieters gegen einen Dritten, der sein Recht auf Benutzung irgendwie vom Untermieter ableitet bei mangelnder Wohnungsgemeinschaft (vergleiche SZ XXI 79). (T2)nur:
5. b)Kein direkter Räumungsanspruch des Untervermieters gegen einen Dritten, der sein Recht auf Benutzung irgendwie vom Untermieter ableitet bei mangelnder Wohnungsgemeinschaft (vergleiche SZ römisch 21 79). (T2) TE OGH 1961-10-04 1 Ob 396/61 TE OGH 1963-05-07 8 Ob 125/63 Veröff: MietSlg 15008 TE OGH 1963-10-02 6 Ob 233/63 nur T1; Veröff: MietSlg 15007 TE OGH 1965-02-10 6 Ob 51/65 Veröff: MietSlg 17081 TE OGH 1964-04-16 5 Ob 78/64 Auch; nur T2; Veröff: MietSlg 16015 TE OGH 1967-11-09 1 Ob 230/67 nur T1; Beisatz: Die Räumungsklage des Wohnungseigentümers gegen Dritte, die ihr Untermietrecht von der geschiedenen Frau des Wohnungseigentümers ableiten, die selbst ein Recht auf Benützung dieser Wohnung besitzt, ist abzuweisen. (T3) Veröff: MietSlg 19020 TE OGH 1969-03-05 6 Ob 48/69 nur T1; Veröff: MietSlg 21029 TE OGH 1968-06-26 3 Ob 60/68 nur T1; Veröff: MietSlg 20030 TE OGH 1969-09-17 5 Ob 236/69 nur T1; Veröff: MietSlg 21030 TE OGH 1971-08-26 1 Ob 137/71 nur T1; Veröff: MietSlg 23039 TE OGH 1977-01-13 7 Ob 821/76 nur T1; Veröff: MietSlg 29046 TE OGH 1977-02-24 2 Ob 516/77 nur T1 TE OGH 1979-06-13 5 Ob 574/79 nur T1 TE OGH 1981-03-25 6 Ob 806/80 Vgl; nur T1; Beisatz: Der Dritte kann die Ableitung seiner Befugnis von dem Recht des Vertragspartners des Hauseigentümers letzterem nur dann mit Erfolg entgegensetzten, wenn ein Recht des Vertragspartners bestand in dessen Rahmen die Erteilung der Benützungsbefugnis an den Dritten möglich war. (T4) Veröff: SZ 54/43 TE OGH 1981-04-28 4 Ob 520/81 nur T1 TE OGH 1981-08-27 6 Ob 590/81 Auch; Beisatz: Die Überlassung der Raumnutzung durch den Mieter steht aber einem Räumungsbegehren des Vermieters gegen den (Mitbenützer) Benützer entgegen. (T5) TE OGH 1981-08-26 1 Ob 693/81 nur T1; Beisatz: Er kann auch nicht auf Unterlassung der Benützung in Anspruch genommen werden. Eine vertraglich Verpflichtung des Dritten auf Räumung oder Unterlassung der Benützung ist jedoch möglich und klagbar. (T6) TE OGH 1982-09-14 5 Ob 683/82 Auch; nur T1 TE OGH 1982-12-01 6 Ob 848/82 nur T1 TE OGH 1985-06-11 6 Ob 598/85 nur T1; Beisatz: Das gilt auch für das Räumungsbegehren des Mitmieters. (T7) Veröff: SZ 58/126 TE OGH 1988-10-19 3 Ob 1506/88 Auch; wie T1 TE OGH 1988-12-14 1 Ob 1539/88 nur T1 TE OGH 1989-10-12 6 Ob 622/89 nur T1; Beisatz: Auch mietvertragliche Weitergabeverbote geben dem Hauseigentümer nur das Recht, seinen vertragswidrig handelnden Vertragspartner mit Unterlassungsklage zu belangen, nicht aber direkt gegen dessen Vertragspartner vorzugehen. (T8) TE OGH 1994-01-18 10 Ob 505/94 Auch; nur T1 TE OGH 1995-05-29 3 Ob 532/94 nur T1 TE OGH 1996-06-25 10 Ob 2166/96v Auch; nur T1 TE OGH 1997-02-26 3 Ob 2175/96s nur T1; Beis wie T8 TE OGH 1999-09-07 10 Ob 199/99h Vgl auch; nur T1 TE OGH 2001-04-26 6 Ob 94/01v Auch; nur T1 TE OGH 2001-11-21 3 Ob 195/00y Auch; nur T1 TE OGH 2003-01-23 6 Ob 262/02a nur T1 TE OGH 2007-12-11 4 Ob 207/07f nur T1; Beis wie T8 TE OGH 2008-12-09 5 Ob 168/08d Vgl; Beisatz: Maßgebend ist, ob das Rechtsverhältnis zwischen dem Eigentümer und seinem Vertragspartner noch aufrecht ist. (T9) TE OGH 2011-03-22 3 Ob 33/11s nur T1 TE OGH 2011-05-05 2 Ob 225/10t Vgl; nur T1; Vgl Beis wie T8; Beisatz: Der Dritte, der sein Benutzungsrecht vom Wohnberechtigten ableitet, ist selbst dann nicht passiv legitimiert, wenn schon sein Einzug beim Wohnberechtigten eine Vertragsverletzung im Verhältnis zwischen Eigentümer und Wohnberechtigten wäre. (T10) TE OGH 2019-06-26 7 Ob 90/19i Auch; nur T2; Beis wie T9 TE OGH 2019-11-19 1 Ob 106/19y nur T1; Beisatz: Besteht zwischen demjenigen, der sein Nutzungsrecht vom Eigentümer ableitet (hier dem verstorbenen Mieter), und dem Dritten (hier dem Beklagten) hingegen kein wirksames Rechtsverhältnis, dann benützt letzterer auch im Verhältnis zum Eigentümer titellos und ist daher dessen Räumungsklage ausgesetzt. (T11) TE OGH 2026-03-18 9 Ob 97/25t vgl; Beisatz wie T8; Beisatz wie T9 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1953:RS0010408