RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0011242 Entscheidungsdatum13.01.1954 Geschäftszahl3Ob810/53; 7Ob70/56; 7Ob42/63; 6Ob11/64; 2Ob132/65; 5Ob77/66; 8Ob162/71; 5Ob51/72; 7Ob121/72; 7Ob150/75; 1Ob638/76; 6Ob557/83; 7Ob740/83; 2Ob607/82; 7Ob585/86; 7Ob623/88; 3Ob508/89; 7Ob501/91; 8Ob648/90; 1Ob512/93; 1Ob620/93; 3Ob507/95; 3Ob532/94; 7Ob602/95; 7Ob2029/96z; 7Ob2236/96s; 4Ob2146/96h; 1Ob67/97b; 5Ob117/98m; 3Ob101/99w; 1Ob344/99s; 5Ob289/00m; 7Ob53/01x; 1Ob50/15g; 1Ob141/20x NormABGB §431; ABGB §1120 Aa RechtssatzErst durch die "Übergabe" das ist durch die Eintragung im Grundbuch, tritt der Erwerber in die für das Kaufobjekt bestehenden Bestandverträge ein. EntscheidungstexteTE OGH 1954-01-13 3 Ob 810/53 TE OGH 1956-02-15 7 Ob 70/56 TE OGH 1963-03-06 7 Ob 42/63 Beisatz: Die Anwendung des § 1119 ABGB ist ausgeschlossen, wenn die Räumung des Mietgegenstandes für den Fall eines behördlichen Räumungsauftrages im Mietvertrag ausdrücklich vorgesehen wurde. (T1) Veröff: MietSlg 15119Beisatz: Die Anwendung des Paragraph 1119, ABGB ist ausgeschlossen, wenn die Räumung des Mietgegenstandes für den Fall eines behördlichen Räumungsauftrages im Mietvertrag ausdrücklich vorgesehen wurde. (T1) Veröff: MietSlg 15119 TE OGH 1964-01-29 6 Ob 11/64 Auch; Veröff: MietSlg 16168 TE OGH 1965-05-20 2 Ob 132/65 Veröff: MietSlg 17231 TE OGH 1966-04-27 5 Ob 77/66 Beisatz: Mit der bücherlichen Einverleibung seines Eigentumsrechtes hat der Erwerber auch den Anspruch auf Bezahlung des Mietzinses. (T2) Veröff: MietSlg 18228 TE OGH 1971-06-22 8 Ob 162/71 Veröff: MietSlg 23460 TE OGH 1972-04-11 5 Ob 51/72 Veröff: MietSlg 24179 TE OGH 1972-05-17 7 Ob 121/72 Beisatz: Erst ab diesem Zeitpunkte gehen die dem Bestandgeber aus dem Bestandverhältnis entspringenden Rechte (Kündigung, Räumungsanspruch) auf den Erwerber über (SZ 32/150). Hier: Bloße Geltendmachung des Wiederkaufsrechtes durch Wiederkaufsberechtigten nimmt dem bücherlichen Eigentümer noch nicht die Legitimation zur Räumungsklage. (T3) Veröff: EvBl 1972/282 S 550 = MietSlg 24180 TE OGH 1975-09-25 7 Ob 150/75 nur: Die "Übergabe" das ist durch die Eintragung im Grundbuch. (T4) TE OGH 1976-06-16 1 Ob 638/76 nur T4; Beisatz: Dieser Grundsatz gilt auch für Legate. (T5) TE OGH 1983-02-17 6 Ob 557/83 Beisatz: Erst ab diesem Zeitpunkte gehen die dem Bestandgeber aus dem Bestandverhältnis entspringenden Rechte (Kündigung, Räumungsanspruch) auf den Erwerber über. (T6) TE OGH 1983-11-29 7 Ob 740/83 Beis wie T5 TE OGH 1984-01-17 2 Ob 607/82 Beis wie T6; Beisatz: Anders im Falle einer vertraglichen Vereinbarung. (T7) TE OGH 1986-07-10 7 Ob 585/86 Veröff: SZ 59/127= JBl 1987,180 = MietSlg 38/31 TE OGH 1988-07-28 7 Ob 623/88 TE OGH 1989-12-13 3 Ob 508/89 Beisatz: Voraussetzung des Eintritts ist die Übergabe, die bei beweglichen Sachen zumindest eine der körperlichen Übergabe gleichgestellte Übergabeart voraussetzt; bei Liegenschaften ist die Eigentumseinverleibung (Würth, aaO, Rz 7) und bei Bauwerken auf fremden Grund nach § 435 ABGB die Urkundenhinterlegung erforderlich, allenfalls die Übernahme von Besitz und Verwaltung mit Zustimmung des Bestandnehmers. (T8)Beisatz: Voraussetzung des Eintritts ist die Übergabe, die bei beweglichen Sachen zumindest eine der körperlichen Übergabe gleichgestellte Übergabeart voraussetzt; bei Liegenschaften ist die Eigentumseinverleibung (Würth, aaO, Rz 7) und bei Bauwerken auf fremden Grund nach Paragraph 435, ABGB die Urkundenhinterlegung erforderlich, allenfalls die Übernahme von Besitz und Verwaltung mit Zustimmung des Bestandnehmers. (T8) TE OGH 1991-01-31 7 Ob 501/91 Beis wie T3 TE OGH 1991-03-21 8 Ob 648/90 TE OGH 1993-11-17 1 Ob 512/93 Auch TE OGH 1993-11-17 1 Ob 620/93 Auch TE OGH 1995-02-22 3 Ob 507/95 Vgl aber; Beisatz: Dies gilt insoweit nicht, als aufgrund der zwischen Veräußerer und Erwerber getroffenen Vereinbarung eine Abtretung der dem Vermieter zustehenden Rechte anzunehmen ist. (T9) TE OGH 1995-05-29 3 Ob 532/94 TE OGH 1996-03-27 7 Ob 602/95 Vgl aber; Beis wie T9 TE OGH 1996-03-13 7 Ob 2029/96z Vgl aber; Beis wie T9 TE OGH 1996-07-30 7 Ob 2236/96s Vgl aber; Beis wie T9 TE OGH 1996-07-09 4 Ob 2146/96h TE OGH 1997-03-18 1 Ob 67/97b Auch TE OGH 1998-12-22 5 Ob 117/98m Vgl auch TE OGH 1999-11-24 3 Ob 101/99w TE OGH 2000-06-21 1 Ob 344/99s Beis wie T6; Veröff: SZ 73/102 TE OGH 2000-11-28 5 Ob 289/00m Auch; Beisatz: Warum und wie der Eintritt im konkreten Fall nach Maßgabe der einschlägigen Judikatur vor der Einverleibung des Eigentumsrechtes erfolgt sein soll (etwa durch die Übertragung des Besitzes), muß im Verfahren konkret dargelegt werden. (T10) TE OGH 2001-05-17 7 Ob 53/01x TE OGH 2015-04-23 1 Ob 50/15g Auch; Beis wie T3; Beis wie T5; Beis wie T10 TE OGH 2020-12-21 1 Ob 141/20x Auch; Beis wie T10 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1954:RS0011242
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