RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0013436 Entscheidungsdatum25.04.2024 Geschäftszahl2Ob318/54; 2Ob214/56; 7Ob429/56; 1Ob66/58; 2Ob397/59; 6Ob337/60; 5Ob434/60; 6Ob118/61; 7Ob317/63; 7Ob285/65; 6Ob233/65; 8Ob214/66; 6Ob172/69; 5Ob106/74; 6Ob528/77; 7Ob691/79; 6Ob626/85; 3Ob1538/90; 8Ob648/90; 4Ob2024/96t; 5Ob2330/96z; 3Ob156/01i; 9Ob91/06g; 5Ob8/09a; 10Ob57/17f; 5Ob202/17t; 4Ob42/19h; 4Ob27/23h; 8Ob43/24t NormABGB §833 B2 ABGB §833 C2 RechtssatzBesteht zwischen den Miteigentümern ein Bestandverhältnis, so muss der Miteigentümer, der aufkündigen will, die Ermächtigung durch den Außerstreitrichter einholen, da eine solche Kündigung als außerordentliche Verwaltungsmaßnahme anzusehen ist (vgl MietSlg 3665, MietSlg 4904, MietSlg 6937).Besteht zwischen den Miteigentümern ein Bestandverhältnis, so muss der Miteigentümer, der aufkündigen will, die Ermächtigung durch den Außerstreitrichter einholen, da eine solche Kündigung als außerordentliche Verwaltungsmaßnahme anzusehen ist vergleiche MietSlg 3665, MietSlg 4904, MietSlg 6937). EntscheidungstexteTE OGH 1954-05-05 2 Ob 318/54 Veröff: RZ 1954,13 TE OGH 1956-03-29 2 Ob 214/56 TE OGH 1956-09-13 7 Ob 429/56 TE OGH 1958-01-29 1 Ob 66/58 Beisatz: Mangels Ermächtigung durch Außerstreitrichter nicht wirksam. (T1) TE OGH 1959-09-30 2 Ob 397/59 Veröff: JBl 1960,74 = HBZ 1960,2 = ImmZ 1960,124 TE OGH 1960-11-09 6 Ob 337/60 TE OGH 1960-11-30 5 Ob 434/60 Beisatz: Gilt auch für Räumungsklagen nach § 1118 ABGB. (T2)Beisatz: Gilt auch für Räumungsklagen nach Paragraph 1118, ABGB. (T2) TE OGH 1961-06-07 6 Ob 118/61 Beisatz: Muss auch der Abschluss eines derartigen Vertrages, insbesondere wenn das Bestandobjekt bisher an einem Außenstehenden vermietet war, als wichtige Veränderung im Sinne des § 835 ABGB angesehen werden (T3) Veröff: EvBl 1961/523 S 660 = ImmZ 1962,107Beisatz: Muss auch der Abschluss eines derartigen Vertrages, insbesondere wenn das Bestandobjekt bisher an einem Außenstehenden vermietet war, als wichtige Veränderung im Sinne des Paragraph 835, ABGB angesehen werden (T3) Veröff: EvBl 1961/523 S 660 = ImmZ 1962,107 TE OGH 1963-12-11 7 Ob 317/63 Veröff: MietSlg 15016 TE OGH 1965-09-29 7 Ob 285/65 Veröff: MietSlg 17044 TE OGH 1965-12-15 6 Ob 233/65 Beisatz: Zeigt sich bereits in dem vor dem Außerstreitrichter durchzuführenden Genehmigungsverfahren, dass die Aufkündigung offenkundig keine Aussicht auf Erfolg hat, dann ist ihr die Genehmigung zu versagen, da eine offenkundig aussichtslose Aufkündigung auch nicht vorteilhaft ist. (T4) Veröff: MietSlg 17046 TE OGH 1966-10-25 8 Ob 214/66 Beisatz: Dadurch wird die Aufkündigung des Mietvertrages durch den Miteigentümer, der das Objekt in Bestand genommen hat, nicht gehindert. Er bedarf zur Aufkündigung des Bestandverhältnisses ebensowenig wie irgend ein anderer Mieter der Zustimmung des Außerstreitrichters. (T5) Veröff: MietSlg 18054 TE OGH 1969-11-26 6 Ob 172/69 Auch; Veröff: MietSlg 21057 TE OGH 1974-05-15 5 Ob 106/74 Beisatz: Gleichgültig, ob die gesamte Sache oder bestimmte physische Teile in Bestand gegeben wurden. (T6) Veröff: MietSlg 26049 TE OGH 1977-04-21 6 Ob 528/77 Beis wie T4 TE OGH 1980-01-31 7 Ob 691/79 Auch; Veröff: SZ 53/18 TE OGH 1985-08-28 6 Ob 626/85 Vgl auch; Beis wie T4; Beisatz: Erst im Verfahren über die Aufkündigung ist das Vorliegen der in Aussicht genommenen Kündigungsgründe näher zu prüfen. (T7) TE OGH 1990-07-11 3 Ob 1538/90 Vgl auch; Beis wie T4; Beis wie T7 TE OGH 1991-03-21 8 Ob 648/90 Beisatz: Einstimmigkeit der Miteigentümer oder Genehmigung des Außerstreitrichters erforderlich, dasselbe gilt für die Änderung einer Benützungsregelung. (T8) TE OGH 1996-04-16 4 Ob 2024/96t Vgl auch; Beis wie T8 nur: Einstimmigkeit der Miteigentümer oder Genehmigung des Außerstreitrichters erforderlich. (T9) Veröff: 69/90 TE OGH 1997-11-25 5 Ob 2330/96z Vgl auch; Beis wie T9 TE OGH 2001-08-29 3 Ob 156/01i Auch; Beis wie T4 TE OGH 2006-09-27 9 Ob 91/06g Auch; Beis wie T4 TE OGH 2009-03-03 5 Ob 8/09a Vgl auch TE OGH 2018-01-23 10 Ob 57/17f Auch TE OGH 2018-03-13 5 Ob 202/17t Auch; Beisatz: Hier: Vertragsaufhebung nach § 1118 ABGB. (T10)Auch; Beisatz: Hier: Vertragsaufhebung nach Paragraph 1118, ABGB. (T10) TE OGH 2019-05-28 4 Ob 42/19h TE OGH 2023-03-28 4 Ob 27/23h vgl TE OGH 2024-04-25 8 Ob 43/24t vgl European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1954:RS0013436
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