RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0011528 Entscheidungsdatum24.03.2026 Geschäftszahl1Ob406/54; 7Ob16/57; 5Ob93/70; 5Ob54/75; 5Ob736/80; 3Ob681/80; 1Ob6/81; 7Ob751/82; 1Ob645/83; 1Ob506/84; 4Ob545/95; 5Ob2121/96i; 9Ob52/97f; 6Ob84/05d; 9Ob92/06d; 3Ob95/07b; 5Ob157/08m; 1Ob43/10w; 1Ob163/13x; 7Ob186/15a; 5Ob162/15g; 5Ob149/16x; 6Ob120/20w; 8Ob52/22p; 5Ob183/22f; 5Ob108/24d; 7Ob120/24h; 10Ob2/26f NormABGB §472 ABGB §485 ABGB §492 ABGB §526 ABGB §825 E ABGB §833 F RechtssatzEine Dienstbarkeit eines Miteigentümers an der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Sache ist möglich. EntscheidungstexteTE OGH 1954-06-16 1 Ob 406/54 Veröff: SZ 27/172 = JBl 1954,539 TE OGH 1957-02-07 7 Ob 16/57 Beisatz:
- Steht das dienende Gut im Miteigentum, so kann die Dienstbarkeit nur durch alle Miteigentümer eingeräumt werden. Da es sich hiebei um eine Verfügung über das Recht der Miteigentümer im ganzen handelt, ist hiezu das Einverständnis aller Teilhaber notwendig.
- Sind Miteigentümer des gemeinschaftlichen Gutes minderjährig, so bedarf die Servituteneinräumung der pflegschaftsbehördlichen Genehmigung. Ohne diese ist die Einräumung der Dienstbarkeit auch den eigenberechtigten Miteigentümern der Liegenschaft gegenüber hinfällig. (T1) Veröff: JBl 1960,441 TE OGH 1970-07-01 5 Ob 93/70 Veröff: SZ 43/117 = MietSlg 22036
(22)TE OGH 1975-05-13 5 Ob 54/75 Veröff: NZ 1977,26 TE OGH 1980-11-04 5 Ob 736/80 Veröff: JBl 1982,321 TE OGH 1981-04-22 3 Ob 681/80 nur: Eine Dienstbarkeit eines Miteigentümers an der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Sache ist möglich. (T2) Beis wie T1 nur: Steht das dienende Gut im Miteigentum, so kann die Dienstbarkeit nur durch alle Miteigentümer eingeräumt werden. (T3) TE OGH 1981-09-16 1 Ob 6/81 TE OGH 1982-10-28 7 Ob 751/82 TE OGH 1983-08-31 1 Ob 645/83 nur T2 TE OGH 1984-04-04 1 Ob 506/84 TE OGH 1995-06-27 4 Ob 545/95 Beisatz: Hier: Wohnungsgebrauchsrecht (T4) TE OGH 1996-06-12 5 Ob 2121/96i Beisatz: Hier: Wohnungsgebrauchsrecht und Dienstbarkeit des Fruchtgenusses. (T5) TE OGH 1997-03-05 9 Ob 52/97f Vgl auch; Beis wie T3; Beisatz: Eine Belastung ideeller Anteile ist - ausgenommen für Fruchtgenuss und Gebrauchsrechte des Fruchtbezuges - ausgeschlossen. (T6) TE OGH 2005-06-23 6 Ob 84/05d Auch; Beisatz: Die Dienstbarkeit an einen im Miteigentum stehenden dienenden Gut kann nur durch alle Miteigentümer eingeräumt werden. Beim Rechtsstreit zwischen servitutsberechtigtem Liegenschaftseigentümer des herrschenden Guts und dem Liegenschaftseigentümer des dienenden Guts über den Bestand und das Ausmaß der Servitut ist daher im Fall einer Personenmehrheit aufgrund der Miteigentümerschaft ein Anspruch nur von und gegen alle zu verfolgen. (T7) Beisatz: Hier: Das „Einverleibungsbegehren" wurde nicht vom Dienstbarkeitsberechtigten, sondern vom mit der Grunddienstbarkeit belasteten Miteigentümer des dienenden Grundstücks gestellt und gegen die Alleineigentümerin des herrschenden Grundstücks gerichtet. (T8) TE OGH 2007-03-02 9 Ob 92/06d TE OGH 2007-08-16 3 Ob 95/07b Auch; Beis wie T3 TE OGH 2008-11-25 5 Ob 157/08m Beis wie T4; Beis wie T5; Beisatz: Dies gilt wegen § 13 Abs 1 WEG 2002 auch im Rahmen der Eigentümerpartnerschaft für die Rechtseinräumung für einen Wohnungseigentumspartner am gesamten mit Wohnungseigentum verbundenen Miteigentumsanteil. (T9)Beis wie T4; Beis wie T5; Beisatz: Dies gilt wegen Paragraph 13, Absatz eins, WEG 2002 auch im Rahmen der Eigentümerpartnerschaft für die Rechtseinräumung für einen Wohnungseigentumspartner am gesamten mit Wohnungseigentum verbundenen Miteigentumsanteil. (T9) Veröff: SZ 2008/174 TE OGH 2010-07-06 1 Ob 43/10w TE OGH 2013-09-19 1 Ob 163/13x Vgl TE OGH 2015-11-19 7 Ob 186/15a TE OGH 2016-01-25 5 Ob 162/15g Veröff: SZ 2016/5 TE OGH 2016-08-25 5 Ob 149/16x TE OGH 2020-09-15 6 Ob 120/20w Vgl; Beis wie T6 TE OGH 2022-05-25 8 Ob 52/22p Vgl; Beis wie T9 TE OGH 2023-05-31 5 Ob 183/22f TE OGH 2024-08-30 5 Ob 108/24d vgl; Beisatz wie T1; Beisatz wie T3; Beisatz wie T7 TE OGH 2024-09-23 7 Ob 120/24h TE OGH 2026-03-24 10 Ob 2/26f European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1954:RS0011528