{'item': ['1Ob688/54', '7Ob207/55', '3Ob5/56', '7Ob70/56', '3Ob612/56', '7Ob116/57', '1Ob159/57', '6Ob124/59', '8Ob165/63', '7Ob121/72', '1Ob638/76',

RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0020899 Entscheidungsdatum01.10.1954 Geschäftszahl1Ob688/54; 7Ob207/55; 3Ob5/56; 7Ob70/56; 3Ob612/56; 7Ob116/57; 1Ob159/57; 6Ob124/59; 8Ob165/63; 7Ob121/72; 1Ob638/76; 6Ob637/78; 6Ob710/79; 7Ob740/83; 2Ob607/82; 7Ob649/84 (7Ob650/84); 5Ob1519/85; 7Ob585/86; 7Ob623/88; 8Ob662/89; 7Ob501/91; 8Ob648/90; 5Ob82/92; 9ObA139/93; 1Ob512/93; 1Ob620/93; 7Ob546/95; 3Ob507/95; 7Ob602/95; 7Ob2029/96z; 7Ob2236/96s; 4Ob2146/96h; 1Ob67/97b; 5Ob117/98m; 5Ob7/00s; 5Ob289/00m; 1Ob293/03z; 1Ob50/15g; 1Ob141/20x NormABGB §1116 B; ABGB §1120 Aa RechtssatzWenn der noch nicht verbücherte Käufer der Liegenschaft bereits den physischen Besitz und die Verwaltung (Nutznießung) erhalten hat und in den vom Eigentümer geschlossenen Bestandvertrag eingetreten ist, ist er bereits vor der grundbücherlichen Einverleibung zur Kündigung legitimiert, da der Bestandgeber ebensowenig wie der Verkäufer einer Sache (§ 1092 ABGB) Eigentümer der Bestandsache sein muß und ferner das Kündigungsrecht nicht Ausfluß des Eigentumsrechtes, sondern des Bestandvertrages ist.Wenn der noch nicht verbücherte Käufer der Liegenschaft bereits den physischen Besitz und die Verwaltung (Nutznießung) erhalten hat und in den vom Eigentümer geschlossenen Bestandvertrag eingetreten ist, ist er bereits vor der grundbücherlichen Einverleibung zur Kündigung legitimiert, da der Bestandgeber ebensowenig wie der Verkäufer einer Sache (Paragraph 1092, ABGB) Eigentümer der Bestandsache sein muß und ferner das Kündigungsrecht nicht Ausfluß des Eigentumsrechtes, sondern des Bestandvertrages ist. EntscheidungstexteTE OGH 1954-10-01 1 Ob 688/54 TE OGH 1955-05-04 7 Ob 207/55 TE OGH 1956-01-18 3 Ob 5/56 Vgl aber TE OGH 1956-02-15 7 Ob 70/56 TE OGH 1956-12-12 3 Ob 612/56 TE OGH 1957-03-30 7 Ob 116/57 TE OGH 1957-03-27 1 Ob 159/57 TE OGH 1959-04-22 6 Ob 124/59 TE OGH 1963-06-18 8 Ob 165/63 Veröff: MietSlg 15102 = MietSlg 15103 TE OGH 1972-05-17 7 Ob 121/72 Auch; Beisatz: Hier: Räumungsklage wegen Ablauf der vereinbarten Zeit gemäß § 1113 ABGB. Bloße Geltendmachung des Wiederkaufsrechtes durch Wiederkaufberechtigten nimmt dem bücherlichen Eigentümer nocht nicht die Legitimation zur Räumungsklage. (T1) Veröff: EvBl 1972/282 S 550Auch; Beisatz: Hier: Räumungsklage wegen Ablauf der vereinbarten Zeit gemäß Paragraph 1113, ABGB. Bloße Geltendmachung des Wiederkaufsrechtes durch Wiederkaufberechtigten nimmt dem bücherlichen Eigentümer nocht nicht die Legitimation zur Räumungsklage. (T1) Veröff: EvBl 1972/282 S 550 TE OGH 1976-06-16 1 Ob 638/76 Beisatz: Es bedarf keinen in bestimmte Form gekleideten Übergabe, sondern es genügt, daß der Erwerber den physischen Besitz und die Verwaltung des Hauses erhalten hat (MietSlg 15119). Es kommt auf die tatsächliche Überlassung an. (T2) TE OGH 1978-06-15 6 Ob 637/78 Auch TE OGH 1979-12-05 6 Ob 710/79 Zweiter Rechtsgang zu 6 Ob 637/78 TE OGH 1983-11-29 7 Ob 740/83 Beis wie T2; Beisatz: Im Zweifel ist anzunehmen, daß derjenige, der Eigentum bzw Besitz zu übertragen hat, dich daran hält, dh mit dem Grundstück nichts mehr zu schaffen hat. Die Übertragung wird im Verkehr in der Regel auch nicht besonders erklärt. Eine Besitzergreifungshandlung trägt in der Regel den Besitzwillen in sich, sodaß nicht der Beweis des Besitzwillens nötig, sondern nur der Gegenbeweis seines Nichtvorhandenseins zulässig ist. Diese Grundsätze gelten auch für die Bestandrechte in geringerem Ausmaß treffende Verwaltungshandlungen des Vermächtnisnehmers. (T3) TE OGH 1984-01-17 2 Ob 607/82 TE OGH 1984-10-11 7 Ob 649/84 Auch; Beis wie T2; Beis wie T3; Veröff: SZ 57/156 TE OGH 1985-06-11 5 Ob 1519/85 TE OGH 1986-07-10 7 Ob 585/86 Veröff: SZ 59/127 = JBl 1987,180 = MietSlg 38/31 TE OGH 1988-07-28 7 Ob 623/88 TE OGH 1990-11-29 8 Ob 662/89 TE OGH 1991-01-31 7 Ob 501/91 Vgl TE OGH 1991-03-21 8 Ob 648/90 TE OGH 1992-10-13 5 Ob 82/92 Beis wie T2; Beisatz: Hier: Aktivlegitimation zur Antragstellung nach § 12 Abs 3, § 37 Abs 1 Z 8 MRG. (T4)Beis wie T2; Beisatz: Hier: Aktivlegitimation zur Antragstellung nach Paragraph 12, Absatz 3,, Paragraph 37, Absatz eins, Ziffer 8, MRG. (T4) TE OGH 1993-07-08 9 ObA 139/93 Auch TE OGH 1993-11-17 1 Ob 512/93 Auch TE OGH 1993-11-17 1 Ob 620/93 Auch TE OGH 1995-04-26 7 Ob 546/95 TE OGH 1995-02-22 3 Ob 507/95 Auch; nur: Wenn der noch nicht verbücherte Käufer der Liegenschaft bereits den physischen Besitz und die Verwaltung (Nutznießung) erhalten hat und in den vom Eigentümer geschlossenen Bestandvertrag eingetreten ist, ist er bereits vor der grundbücherlichen Einverleibung zur Kündigung legitimiert. (T5); Beisatz: Die Abtretung von Rechten des Bestandgebers (Forderung auf Bezahlung des Bestandzinses mit Recht zur Kündigung) an den Erwerber ist unabhängig von der Zustimmung des Bestandnehmers wirksam. (T6) TE OGH 1996-03-27 7 Ob 602/95 Auch; Beis wie T6 TE OGH 1996-03-13 7 Ob 2029/96z Auch; nur T5; Beis wie T6 TE OGH 1996-07-30 7 Ob 2236/96s Auch; Beis wie T6 TE OGH 1996-07-09 4 Ob 2146/96h Auch; nur T5; Beis wie T6 TE OGH 1997-03-18 1 Ob 67/97b Auch TE OGH 1998-12-22 5 Ob 117/98m Auch; nur T5 TE OGH 2000-07-13 5 Ob 7/00s Vgl auch; Beis wie T6 TE OGH 2000-11-28 5 Ob 289/00m Vgl auch; Beisatz: Warum und wie der Eintritt im konkreten Fall nach Maßgabe der einschlägigen Judikatur vor der Einverleibung des Eigentumsrechtes erfolgt sein soll (etwa durch die Übertragung des Besitzes), muß im Verfahren konkret dargelegt werden. (T7) TE OGH 2004-02-10 1 Ob 293/03z Vgl auch; Beisatz: Hier: Aktivlegitimation des Klägers im Revisionsverfahren nicht mehr zweifelhaft. (T8); Veröff: SZ 2004/21 TE OGH 2015-04-23 1 Ob 50/15g Vgl auch; Beis wie T7 TE OGH 2020-12-21 1 Ob 141/20x Auch; Beis wie T7 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1954:RS0020899