RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0069316 Entscheidungsdatum18.03.2026 Geschäftszahl1Ob953/54; 7Ob76/63; 5Ob398/63; 5Ob24/64; 8Ob362/67; 5Ob164/69; 8Ob139/70; 4Ob647/71; 7Ob616/77; 5Ob512/78; 3Ob540/78; 7Ob614/78; 1Ob704/82; 7Ob555/82; 6Ob827/83; 5Ob1517/85; 2Ob682/86; 7Ob670/89; 1Ob653/89; 1Ob573/90; 2Ob531/93; 3Ob541/93; 1Ob618/93; 7Ob1526/94 (7Ob1527/94); 1Ob535/94 (1Ob1551/94); 4Ob582/95; 9Ob2278/96g; 8Ob2298/96s; 7Ob248/97i; 7Ob116/98d; 9Ob29/99a; 6Ob144/99s; 1Ob222/99z; 8Ob206/99y; 8Ob83/00i; 8Ob47/03z; 10Ob47/04s; 3Ob235/04m; 8Ob131/06g; 2Ob149/06k; 8Ob97/08k; 1Ob172/08p; 9Ob21/09t; 5Ob29/09i; 8Ob82/10g; 9Ob67/09g; 6Ob259/11y; 3Ob71/12f; 7Ob99/12b; 10Ob8/13v; 10Ob3/14k; 9Ob52/14h; 1Ob174/14s; 6Ob212/14s; 5Ob71/15z; 1Ob19/15y; 10Ob41/16a; 3Ob112/17t; 5Ob99/18x; 6Ob60/19w; 3Ob16/20d; 2Ob49/20z; 5Ob15/23a; 8Ob53/23m; 4Ob164/23f; 6Ob223/24y; 9Ob75/25g; 6Ob35/26d NormMG §21 Abs2 B4 MRG §33 Abs2 RechtssatzDie Beweislast dafür, dass ein grobes Verschulden an der Nichtzahlung des Zinses nicht vorliege, trifft den Beklagten. Wenn die Nichtzahlung des Zinses auf eine durch den Mieter selbst - zumindest grobfahrlässig - herbeigeführte Zahlungsunfähigkeit zurückzuführen ist, dann trifft den Mieter grobes Verschulden an der Nichtzahlung des Zinses. EntscheidungstexteTE OGH 1954-12-22 1 Ob 953/54 TE OGH 1963-03-27 7 Ob 76/63 nur: Die Beweislast dafür, dass ein grobes Verschulden an der Nichtzahlung des Zinses nicht vorliege, trifft den Beklagten. (T1) TE OGH 1963-12-19 5 Ob 398/63 nur T1; Veröff: MietSlg 15478 TE OGH 1964-01-29 5 Ob 24/64 nur T1; Veröff: MietSlg 16515 TE OGH 1968-01-16 8 Ob 362/67 nur T1; Veröff: MietSlg 20519 TE OGH 1969-06-18 5 Ob 164/69 nur T1; Veröff: MietSlg 21631 TE OGH 1970-06-16 8 Ob 139/70 Veröff: MietSlg 22456 TE OGH 1971-12-07 4 Ob 647/71 nur T1; Beisatz: Bei der Beurteilung der Frage, ob den Mieter an der verspäteten Zahlung des Zinses (hier des auf Grund einer vereinbarten Wertsicherungsklausel geschuldeten Aufwertungsbetrages) ein grobes Verschulden trifft, ist die Willensrichtung des Mieters, die zur Zahlungssäumnis führte, entscheidend. Diese Willensrichtung kann auch aus dem Verhalten des Mieters bei der Zinszahlung in den vorausgegangenen Jahren erschlossen werden. (T2) Veröff: MietSlg 23463 TE OGH 1977-09-01 7 Ob 616/77 nur T1 TE OGH 1978-01-31 5 Ob 512/78 nur T1; Beisatz: Bloße Bestreitung eines Mietzinsrückstands genügt nicht. (T3) TE OGH 1978-02-21 3 Ob 540/78 TE OGH 1978-09-07 7 Ob 614/78 nur T1 TE OGH 1982-09-22 1 Ob 704/82 nur T1 TE OGH 1983-04-14 7 Ob 555/82 nur T1; Beisatz: Daher hat er den ihn entschuldigenden Sachverhalt in jeder möglichen Richtung zu konkretisieren, und jeder Zweifel geht zu seinen Lasten. (T4) TE OGH 1984-04-12 6 Ob 827/83 TE OGH 1985-06-04 5 Ob 1517/85 nur T1 TE OGH 1986-12-16 2 Ob 682/86 TE OGH 1989-09-28 7 Ob 670/89 TE OGH 1990-01-17 1 Ob 653/89 Beis wie T4 TE OGH 1990-05-21 1 Ob 573/90 nur T1; Veröff: WBl 1990,166 TE OGH 1993-08-26 2 Ob 531/93 nur T1 TE OGH 1993-10-20 3 Ob 541/93 Beis wie T4 nur: Jeder Zweifel geht zu seinen Lasten. (T5) Beisatz: Der Mieter hat jene Tatsachen zu behaupten und zu beweisen, welche rechtlich die Annahme eines groben Verschuldens auf seiner Seite ausschließen. (T6) TE OGH 1993-08-15 1 Ob 618/93 nur T1 TE OGH 1994-03-23 7 Ob 1526/94 nur T1 TE OGH 1994-08-29 1 Ob 535/94 Vgl; nur T1; Beis wie T6; Beis wie T5; Beisatz: Wenn nahezu ein Jahr lang Mietzinsrückstände in oft beträchtlicher Höhe unberichtigt aushafteten und so gut wie niemals in den vereinbarten Monatsintervallen bezahlt wurde und auch vor dem aktuellen Verfahren Rückstände eingeklagt werden mussten, dann reicht das bloße Vorbringen des Beklagten, dass aufgetretene Zahlungsverzögerungen ihre Ursache in einem vorübergehenden Liquiditätsengpass gehabt hätten, nicht aus, um das Fehlen groben Verschuldens unter Beweis zu stellen. (T7) TE OGH 1995-10-24 4 Ob 582/95 nur T1; Beis wie T5; Beis wie T6; Beisatz: Zahlt der Mieter den Mietzins nicht, weil er wirtschaftliche Schwierigkeiten hat, so hat er auch zu beweisen, dass er die Schwierigkeiten nicht verschuldet hat. (T8) TE OGH 1996-12-04 9 Ob 2278/96g nur T1 TE OGH 1997-03-13 8 Ob 2298/96s nur T1; Beis wie T8 TE OGH 1997-11-11 7 Ob 248/97i Auch; nur T1; Beis wie T8 TE OGH 1998-11-11 7 Ob 116/98d Auch; nur T1 TE OGH 1999-03-17 9 Ob 29/99a nur T1 TE OGH 1999-06-24 6 Ob 144/99s Vgl auch; Beis wie T6; Beis wie T8; Beisatz: Der Versuch des Mieters, das Unternehmen zu retten beziehungsweise weiterhin am selben Standort im Gastgewerbe unselbständig tätig zu bleiben, stellt noch kein grobes Verschulden dar. (T9) TE OGH 1999-08-05 1 Ob 222/99z Auch; nur T1 TE OGH 1999-08-26 8 Ob 206/99y nur T1 TE OGH 2000-04-13 8 Ob 83/00i nur T1 TE OGH 2003-06-12 8 Ob 47/03z Beis wie T8 TE OGH 2004-09-14 10 Ob 47/04s nur T1; Beis wie T4; Beis wie T7: Beis wie T8 TE OGH 2004-12-22 3 Ob 235/04m nur T1; Beis wie T4; Beis wie T8 TE OGH 2006-11-23 8 Ob 131/06g nur T1 TE OGH 2006-12-21 2 Ob 149/06k Auch TE OGH 2008-09-02 8 Ob 97/08k nur T1 TE OGH 2008-09-16 1 Ob 172/08p Auch; nur T1 TE OGH 2009-04-29 9 Ob 21/09t Auch; Beisatz: Die Beweislast dafür, dass ein grobes Verschulden an der Nichtzahlung des Mietzinses nicht vorliegt, trifft den Mieter. (T10) TE OGH 2009-10-13 5 Ob 29/09i Vgl; Beis wie T4; Beis wie T6; Beis wie T10; Beisatz: Bei der Beurteilung groben Verschuldens an der verspäteten Zinszahlung ist die Willensrichtung des Mieters, die zur Zahlungsverzögerung führte, entscheidend, wozu entsprechende Feststellungen im Rahmen des vom Mieter dazu erstatteten Vorbringens erforderlich sind. (T11) TE OGH 2010-07-22 8 Ob 82/10g Vgl; Beis wie T2 nur: Für die Beurteilung der Frage, ob den Mieter an der verspäteten Zahlung des Mietzinses ein grobes Verschulden trifft, ist seine Willensrichtung, die zur Zahlungssäumnis führte, entscheidend. (T12) TE OGH 2010-07-28 9 Ob 67/09g Auch; nur T1; Beis wie T4 TE OGH 2012-02-16 6 Ob 259/11y Auch; Beis wie T6 TE OGH 2012-05-15 3 Ob 71/12f Vgl auch; Vgl auch Beis wie T2; Vgl auch Beis wie T7; Beisatz: Bei der Beurteilung des Verschuldens an der verspäteten Mietzinszahlung ist es zulässig, auch das Zahlungsverhalten des Mieters vor dem Räumungsprozess zu berücksichtigen. (T13) TE OGH 2012-11-14 7 Ob 99/12b Auch; Auch Beis wie T2 TE OGH 2013-03-19 10 Ob 8/13v Beis wie T2 nur: Bei der Beurteilung der Frage, ob den Mieter an der verspäteten Zahlung des Zinses (hier des auf Grund einer vereinbarten Wertsicherungsklausel geschuldeten Aufwertungsbetrages) ein grobes Verschulden trifft, ist die Willensrichtung des Mieters, die zur Zahlungssäumnis führte, entscheidend. (T14) TE OGH 2014-03-25 10 Ob 3/14k nur T1; Beis wie T2; Beis wie T7; Beis wie T13; Beis wie T14 TE OGH 2014-09-25 9 Ob 52/14h Auch; nur T1; Beis ähnlich wie T6; Beis wie T10 TE OGH 2014-10-22 1 Ob 174/14s Auch; Beis wie T2; Beis wie T11; Beis wie T12; Beis ähnlich wie T13; Beisatz: Es kann nicht generell gesagt werden, dass alkoholkranken Personen grundsätzlich kein grobes Verschulden vorzuwerfen ist, wenn sie wiederholt über jeweils längere Zeiträume ihre Zinszahlungspflicht nicht erfüllen. (T15) TE OGH 2014-12-15 6 Ob 212/14s Auch; Beis wie T2; Beis wie T7; Beis wie T13 TE OGH 2015-04-28 5 Ob 71/15z Auch; Beis wie T5; Beis wie T8 TE OGH 2015-04-23 1 Ob 19/15y Vgl auch; Beis wie T2; Beis wie T14 TE OGH 2016-06-07 10 Ob 41/16a Auch; Beis wie T2; Beis ähnlich wie T7; Beis wie T13; Beis wie T14 TE OGH 2017-07-04 3 Ob 112/17t Auch; Beis wie T4 TE OGH 2018-06-12 5 Ob 99/18x nur T1; Beis wie T2; Beis wie T4; Beis wie T6; Beis wie T7; Beis wie T12; Beis wie T14 TE OGH 2019-08-29 6 Ob 60/19w Vgl; Beis wie T8; Beis wie T12; Beis wie T13 TE OGH 2020-05-13 3 Ob 16/20d Beis wie T2; Beis wie T7; Beis wie T13 TE OGH 2020-06-29 2 Ob 49/20z Beis wie T4 TE OGH 2023-04-14 5 Ob 15/23a vgl; Beisatz wie T5 TE OGH 2023-06-27 8 Ob 53/23m Beisatz wie T2; Beisatz wie T11; Beisatz wie T12; Beisatz wie T13; Beisatz wie T14; Beisatz wie T8 TE OGH 2023-10-17 4 Ob 164/23f Beisatz wie T3 Beisatz wie T6: Hier: Keine Mietzinszahlungen während des laufenden Schlichtungs- und Mietzins- und Räumungsverfahrens, wobei die zuvor geleisteten Mietzinszahlungen schon den bis dahin rechnerisch laufenden Rückstand nicht abdeckten. (T16) TE OGH 2024-12-11 6 Ob 223/24y Beisatz wie T5; Beisatz wie T6 TE OGH 2025-07-17 9 Ob 75/25g Beisatz nur wie T2; Beisatz nur wie T11; Beisatz wie T12; Beisatz nur wie T14 TE OGH 2026-03-18 6 Ob 35/26d vgl; Beisatz wie T4; Beisatz wie T6; Beisatz wie T10 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1954:RS0069316
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