3Ob741/54

RIS Dokument GerichtOGH Entscheidungsdatum09.02.1955 Geschäftszahl3Ob741/54; 2Ob252/59; 2Ob247/52; 3Ob239/54; 3Ob215/53; 3Ob61/54; 2Ob262/51 (2Ob263/51); 6Ob355/59; 1Ob671/57; 3Ob243/59 (3Ob244/59); 1Ob819/52; 2Ob946/54; 2Ob948/54; 3Ob505/53; 2Ob779/53; 1Ob217/61; 6Ob107/61; 5Ob224/61; 6Ob415/61; 6Ob203/67 NormABGB §879 CIIl1; ABGB §1100 B3; RechtssatzPreisbehördliche Herabsetzung eines Bestandzinses - keine Nichtigkeit des Bestandvertrages. EntscheidungstexteTE OGH 1955/02/09 3 Ob 741/54 TE OGH 1959/09/30 2 Ob 252/59 Vgl aber; Beisatz: Nichtigkeit des ganzen Bestandvertrages. (T1) Veröff: JBl 1960,17 TE OGH 1952/06/19 2 Ob 247/52 Vgl; Veröff: JBl 1953,210 TE OGH 1954/04/28 3 Ob 239/54 Ähnlich TE OGH 1953/06/03 3 Ob 215/53 Vgl; Veröff: JBl 1954,176 TE OGH 1954/06/30 3 Ob 61/54 TE OGH 1951/05/10 2 Ob 262/51 Vgl aber; Beisatz: Eine Vereinbarung über eine Mietzinserhöhung bei einem Bestandobjekt, das nicht den Zinsbeschränkungen des Mietengesetzes unterliegt, ist ohne vorherige Genehmigung der Preisbehörde nichtig. (T2) Veröff: SZ 24/129 TE OGH 1959/11/18 6 Ob 355/59 TE OGH 1957/12/18 1 Ob 671/57 Veröff: EvBl 1958/93 S 157 = ImmZ 1958,123 TE OGH 1959/06/25 3 Ob 243/59 TE OGH 1952/10/16 1 Ob 819/52 Beisatz: Aber auch hinsichtlich Zinsvereinbarungen bezüglich solcher Bestandobjekte, die zwar nicht hinsichtlich der Zinsbildung, wohl aber bezüglich der Kündigungsbeschränkungen dem Mietengesetz unterliegen, gilt die allgemeine Regel, daß Verträge, die den Preisvorschriften widersprechen als ganzes nichtig sind (vgl 1 Ob 49/52 und 2 Ob 247/52). (T3) Beisatz: Aber auch hinsichtlich Zinsvereinbarungen bezüglich solcher Bestandobjekte, die zwar nicht hinsichtlich der Zinsbildung, wohl aber bezüglich der Kündigungsbeschränkungen dem Mietengesetz unterliegen, gilt die allgemeine Regel, daß Verträge, die den Preisvorschriften widersprechen als ganzes nichtig sind vergleiche 1 Ob 49/52 und 2 Ob 247/52). (T3) TE OGH 1954/12/29 2 Ob 946/54 Beisatz: Keine gänzliche Nichtigkeit (T4) TE OGH 1955/01/19 2 Ob 948/54 Beis wie T4; Beisatz: Sollte die Bestandgeberin zur Vermietung dieser Räume gesetzlich nicht verhalten gewesen sein (Wohnungsanforderung) müßte geprüft werden, ob nicht das Verlagen des Mieters, den Bestandvertrag zum herabgesetzten Bestandzins aufrechtzuerhalten, einen groben Verstoß gegen Treu und Glauben bedeutet. (Schlechte wirtschaftliche Lage des Bestandgebers, der auf die Zinseinnahme zum Leben angewiesen ist und bisher in diesen Räumen alljährlich Sommergäste mit hohem Zins beherbergte). (T5) TE OGH 1953/09/09 3 Ob 505/53 Vgl TE OGH 1954/05/19 2 Ob 779/53 TE OGH 1961/05/17 1 Ob 217/61 Beis wie T4 TE OGH 1961/06/13 6 Ob 107/61 Beisatz: Gänzliche Nichtigkeit (T6) TE OGH 1961/07/12 5 Ob 224/61 TE OGH 1961/11/29 6 Ob 415/61 Vgl; Beisatz: Mit ausführlicher Begründung und Stellungnahme zur divergierenden Judikatur. (T7) TE OGH 1967/09/06 6 Ob 203/67 Beisatz: Nur Anfechtbarkeit, keine Nichtigkeit. (T8) Veröff: MietSlg 19101 RechtssatznummerRS0028181